Luật Đất đai mới cho phép đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu - Ảnh minh họa.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 đã thổi luồng gió mới vào việc sử dụng đất nông nghiệp, cho phép khai thác theo hướng đa mục đích. Đây là cơ hội để tối ưu hóa giá trị đất, thúc đẩy kinh tế nông thôn, nhưng cũng đặt ra thách thức trong việc xây dựng và thực thi các quy định chi tiết, đảm bảo phát triển bền vững.

Luật Đất đai mới cho phép đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu. Điều này đồng nghĩa với việc người dân có thể tận dụng đất nông nghiệp để kinh doanh, tạo thêm nguồn thu nhập. Tuy nhiên, việc sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh... Các công trình xây dựng phải có quy mô phù hợp, dễ tháo dỡ, không làm thay đổi hiện trạng đất và hệ sinh thái.

Để hiện thực hóa những quy định của Luật, Chính phủ đã ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết việc sử dụng đất đa mục đích. Các phương án sử dụng đất phải được cơ quan chức năng phê duyệt, đảm bảo tính minh bạch và kiểm soát tốt việc khai thác tài nguyên đất đai.

Tuy nhiên, để Luật Đất đai 2024 thực sự đi vào cuộc sống, cần có sự chung tay góp sức của cả người dân, doanh nghiệp và chính quyền. Các cơ quan chức năng cần sớm ban hành hướng dẫn cụ thể, đặc biệt là ở các vùng ven sông, ngoài đê; đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Việc điều chỉnh quy định cũng cần linh hoạt, phù hợp với đặc thù của từng vùng. Đối với đất nông nghiệp ven đô, có thể chuyển đổi một phần để phát triển du lịch, dịch vụ.

Việc sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích là xu hướng tất yếu, góp phần phát triển kinh tế nông thôn, nâng cao thu nhập cho người dân. Song song với đó, cần có sự quản lý chặt chẽ, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, bền vững, bảo vệ môi trường sinh thái và an ninh lương thực quốc gia.

Luật Đất đai 2024 đã mở ra cánh cửa mới cho việc sử dụng đất nông nghiệp. Để tận dụng hiệu quả cơ hội này, cần có sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của các cấp, các ngành, xây dựng chính sách phù hợp, đảm bảo phát triển bền vững.