Ảnh minh họa.

Sài Gòn Capital kinh doanh ra sao?

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024, Công ty cổ phần Sài Gòn Capital ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ hơn 116 triệu đồng, hấp hơn mức 972 triệu đồng trong năm 2023.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp tăng 69% lên mức 1002 tỷ đồng. Đáng chú ý, tổng nợ phải trả ghi nhận mức 4.310 tỷ đồng, tăng thêm 482 tỷ đồng sau 1 năm. Trong cơ cấu nợ phải, dư nợ trái phiếu chiếm 3.798 tỷ đồng, nợ phải trả khác gần 512 tỷ đồng.

Nguồn: HNX.

Cũng theo thông tin trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Sài Gòn Capital đang lưu hành 4 lô trái phiếu được phát hành trong 4 tháng cuối năm 2023, mỗi lô trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và cùng lãi suất 12,5%/năm.

Cụ thể, mã SGGCH2328001 kỳ hạn từ 29/9/2023 - 29/9/2028, SGGCH2328002 kỳ hạn từ 5/10/2023 - 05/10/2028, SGGCH2328003 kỳ hạn từ 8/11/2023 - 08/11/2028, SGGCH2328004 kỳ hạn từ 4/12/2023 - 4/12/2028.

Các lô trái phiếu của Sài Gòn Capital (Nguồn: HNX).

Tài sảm bảo đảm để phát hành trái phiếu là toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh, toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thanh toán từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC ký ngày 26/09/2023 và các phụ lục/hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) giữa Công ty CP Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam; toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ Trái phiếu được phát hành của Bên bảo đảm mở tại HDBank và toàn bộ các tài khoản thanh toán khác của Bên bảo đảm tại HDBank làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng này.

Ông chủ thực sự đứng sau dự án Our City

Các lô trái phiếu nói trên được Sài Gòn Capital phát hành nhằm mục đích huy động vốn góp vào Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng do Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc) làm chủ đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký hồi cuối tháng 9/2023 giữa Sài Gòn Capital và Hiệp Phong Việt Nam.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871 m2.

Dự án gồm 2.001 căn hộ, tổng mức đầu tư là 10.548 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào năm 2008 và sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm nhưng đến năm 2024 mới chỉ được đầu tư xây dựng trên diện tích gần 8ha đất.

Được biết từ tháng 1/2024, khu đô thị Our City đã được thay thế bằng Dự án khu đô thị Hưng Ngân Riverside do Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng làm chủ đầu tư. Theo thông tin trên website chủ đầu tư mới, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 12.800 tỷ đồng, thời gian xây dựng 2022 - 2028.

Dự án Khu đô thị Our City sau khi được đổi tên thành dự án Hưng Ngân Riverside.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng thành lập tháng 6/2008. Tại thời điểm tháng 1/2024, công ty có vốn điều lệ 1.800,8 tỷ đồng trong đó Tổng giám đốc Nguyễn Hồng Trường (SN 1994) góp 89,89% và bà Dương Thị Thoa góp 10,1%.

Đáng chú ý, ngoài làm Tổng giám đốc Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng, ông Nguyễn Hồng Trường cũng là cổ đông và là người đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (chủ cũ của dự án nói trên).

Quay trở lại với Sài Gòn Capital, doanh nghiệp được thành lập vào ngày 12/8/2019, vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng, trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 4/2024, công ty tăng vốn điều lệ lên 903 tỷ đồng rồi tăng tiếp lên 1.000 tỷ đồng vào tháng 10 cùng năm. Hiện Sài Gòn Capital đặt trụ sở tại số 51 phố Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận, TP.HCM.