Giải trình chênh lệch trên 10% lợi nhuận sau thuế của quý 4/2024 so với cùng kỳ năm trước, Nam Tân Uyên cho biết, do doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ kỳ này tăng 207,27% chủ yếu do doanh thu từ hạ tầng khu công nghiệp từ phân bổ giá trị hợp đồng cho thuê theo số năm bằng việc ghi nhận 1 lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đối với 1 hợp đồng cho thuê lại đất so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế năm 2024, doanh nghiệp mang về 316,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thế. Như vậy, so với kế hoạch, công ty thực hiện được 82% chỉ tiêu doanh thu và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

Nguồn: BCTC quý 4/2024 của CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên.

Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Nam Tân Uyên hơn 7.353 tỷ đồng, tăng 61% so với đầu năm; chủ yếu do chi phí trả trước dài hạn tăng mạnh từ hơn 1.785 tỷ lên gần 4.536 tỷ đồng. Trong đó, hơn 3.566 tỷ đồng là số tiền thuê đất trả một lần cho KCN Nam Tân Uyên mở rộng tại Bình Dương. Doanh nghiệp này cho biết số tiền này sẽ được phân bổ dần vào chi phí hàng năm theo thời gian thuê đất sau khi hết thời gian được miễn tiền thuê đất.

Để đầu tư cho dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng, doanh nghiệp đã gia tăng vay nợ. Theo đó, tại bảng cân đối kế toán cho thấy, nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận hơn 6.218 tỷ đồng, tăng 73% so đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn tăng mạnh từ 275,9 tỷ đồng đầu năm lên gần 2.529,6 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC quý 4/2024 của CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên

Khoản gia tăng vay nợ này nhằm tài trợ cho việc nộp tiền thuê đất trả tiền một lần tại dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn 2. Dự án này nằm trong hạng mục xây dựng cơ bản dở dang với tổng mức đầu tư hơn 871,95 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau năm năm kể từ năm 2017.

Đến nay, dự án mới thực hiện các bước đầu về tư vấn, khảo sát thiết kế, thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng và đã được quyết định giao đất đợ 1 với diện tích được giao là 344,337ha, số diện tích còn lại, phía công ty đang đề nghị tỉnh Bình Dương giao đất đợt 2. Doanh nghiệp này cho biết, công ty đang triển khai làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng và thực hiện thi công dự án ngay sau khi được cấp phép.

Tại ngày 31/12/2024, Nam Tân Uyên đang có các khoản nợ xấu là tổng giá trị các khoản phải thu, cho vay quá hạn thanh toán hoặc chưa quá hạn nhưng khó có khả năng thu hồi lên tới hơn 48 tỷ đồng. Trong đó, 11,25 tỷ đồng là khoản đầu tư gián tiếp vào Làng biệt thự du lịch sinh thái nằm tại Quận 9, TP HCM và hơn 19,98 tỷ đồng là khoản hợp tác Kinh doanh CTCP Chứng khoán Delta, số còn lại nằm rải rác ở các khoản phải thu khác.

Nguồn: BCTC quý 4/2024 của CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/2/2025, cổ phiếu NTC giảm 1.500 đồng xuống còn 210.400 đồng/cổ phiếu.