“Buồn vui lẫn lộn” của Novaland

“Mạnh tay” mua lại trái phiếu trước hạn dù báo lỗ kỷ lục

Theo thông tin trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 4/2/2025, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã mua lại 15 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 5.110 tỷ đồng.

Nguồn: HNX (Ảnh chụp màn hình).

Cách đây không lâu, vào đầu tháng 1/2025, Novaland đã hoàn tất mua lại trước hạn 5 lô trái phiếu phát hành năm 2020 với tổng giá trị là 1.550 tỷ đồng.

Trước đó, Novaland công bố phương án mua lại trái phiếu trước hạn với giá trị tối đa tính theo mệnh giá là 7.000 tỷ đồng. Danh sách dự kiến mua lại gồm 21 lô trái phiếu. Như vậy tính đến hiện tại, doanh nghiệp đã hoàn tất mua lại trước hạn 20 lô trái phiếu với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng. NVL còn 1 lô trái phiếu giá trị 340 tỷ đồng cần mua lại theo kế hoạch.

21 lô trái phiếu trên được Novaland phát hành từ năm 2020, có thời hạn 60 tháng (đã được phê duyệt gia hạn kỳ hạn trái phiếu), trong đó một phần các trái phiếu này cũng đang trong tình trạng quá hạn thanh toán lãi và toàn bộ gốc lãi sẽ đến hạn thanh toán trong giai đoạn tháng 6 - 8/2025.

Đáng chú ý, động thái chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn của Novaland diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp này vừa báo lỗ kỷ lục trong năm 2024.

Cụ thể, theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 mới được Novaland công bố cho thấy, năm 2024, Novaland mang về 9.079 tỷ đồng doanh thu, tăng 90% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, năm 2024 NVL chỉ thực hiện được 28% kế hoạch doanh thu được giao.

Trừ chi phí, doanh nghiệp này ghi nhận lỗ ròng kỷ lục 6.411 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 605 tỷ đồng.

Năm 2024, Novaland lỗ kỷ lục hơn 6.400 tỷ đồng (Nguồn: BCTC hợp nhất quý IV của NVL).

Novaland cho biết, khoản lỗ trên phần lớn do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP. Thủ Đức, TPHCM).

Riêng quý 4/2024, công ty này lỗ ròng hơn 2.300 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 1.447 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Novaland đạt mức 238.180 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lượng hàng tồn khi ở mức 146.610 tỷ đồng, chiếm 62% tài sản của công ty này. Các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn là hơn 70.700 tỷ đồng. Nợ vay tài chính của Novaland ở mức 61.532 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất là trái phiếu với 37.315 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 47.707 tỷ đồng.

Dự án “sống còn” đón tin vui

Theo Báo Đồng Nai, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã chứng khoán: NVL) cho biết, tính đến cuối tháng 1/2025, dự án Aqua City đã có gần 1.300 sản phẩm bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse… được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện giao dịch. Trong số đó, chủ đầu tư đã bàn giao thành công hơn 750 sản phẩm cho khách hàng.

Dự kiến trong năm 2025, Novaland sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 1.500 sản phẩm khác.

Trước đó, ngày 23/1 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 297/QĐ-UBND, phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 cho phân khu C4.

Đây là một bước tiến quan trọng, tạo tiền đề hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu này, đồng thời tiến tới điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Aqua City, dự kiến sẽ được phê duyệt vào tháng 7/2025.

Được biết, dự án Aqua City có tổng diện tích quy hoạch lên đến 1.000ha, do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Đây là dự án bất động sản có quy mô lớn nhất tỉnh Đồng Nai hiện nay với quy hoạch đồng bộ, trong đó hơn 70% diện tích được dành cho không gian xanh, hạ tầng giao thông và chuỗi tiện ích hiện đại.

Trước đó, vào tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 của TP. Biên Hòa, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho những dự án bị đình trệ suốt hơn hai năm qua.

Tập đoàn Đất Xanh: Quý 4 báo lãi 210 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh cả năm âm hơn 1.300 tỷ đồng Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với nhiều con số đáng chú ý. Theo đó, doanh ...