Luật Đất đai 2024 đã mở ra cơ hội cho các mô hình homestay, farmstay,... phát triển trên đất nông nghiệp.

Luật Đất đai 2024 đã chính thức thổi luồng gió mới vào ngành nông nghiệp Việt Nam, mở ra cơ hội vàng cho mô hình kết hợp trồng lúa và kinh doanh dịch vụ trên cùng một mảnh đất. Quy định này được xem là "cú hích" quan trọng, giải phóng tiềm năng của đất nông nghiệp và mang đến triển vọng tăng trưởng kinh tế đáng kể cho người nông dân.

Không còn bị giới hạn trong khuôn khổ sản xuất nông nghiệp truyền thống, người dân nay được trao quyền tự do hơn trong việc khai thác tiềm năng của mảnh đất của mình. Việc kết hợp trồng lúa và kinh doanh các loại hình dịch vụ như homestay, nhà hàng, quán cà phê, du lịch trải nghiệm nông nghiệp... không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn thu nhập mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.

Điều 218 của Luật Đất đai 2024 đã chính thức cho phép sử dụng đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích, mở ra cơ hội mới cho người nông dân tận dụng đất đai để tăng thu nhập. Cụ thể, người nông dân có thể xây dựng các công trình phục vụ kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, homestay, trang trại chăn nuôi... trên đất nông nghiệp của mình.

Tuy nhiên, việc sử dụng đất kết hợp này phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật để đảm bảo mục đích sử dụng đất nông nghiệp chính không bị ảnh hưởng. Việc sử dụng đất không được làm thay đổi loại đất theo phân loại đất đã được xác định trong các giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai và không được làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính là sản xuất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, việc sử dụng đất kết hợp còn phải đảm bảo không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường và không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề. Người sử dụng đất cũng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.

Mô hình "lúa vàng, dịch vụ bạc" hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích kinh tế và xã hội. Về mặt kinh tế, tạo ra nguồn thu nhập ổn định và bền vững cho người nông dân, giúp cải thiện đời sống và đầu tư phát triển sản xuất. Đồng thời, mô hình này còn tạo ra việc làm cho người dân địa phương, thúc đẩy phát triển các ngành nghề dịch vụ phụ trợ như vận chuyển, chế biến nông sản, thủ công mỹ nghệ...

Về mặt xã hội, mô hình này góp phần bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống của làng quê Việt Nam. Du khách đến với những homestay, nhà hàng trên cánh đồng lúa không chỉ được trải nghiệm cuộc sống nông thôn đích thực mà còn được tìm hiểu về văn hóa, ẩm thực địa phương.

Điểm mới trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân

Ưu tiên đầu tư cho vùng lúa chất lượng cao, siết chặt quản lý đất lúa

Lợi ích lớn từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai