Ảnh minh họa.

Cụ thể, HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) đã thống nhất phê duyệt kế hoạch kinh doanh năm 2025 để trình Đại hội đồng cổ đông thường niên (ĐHCĐ) dự kiến diễn ra vào 12/4 tới đây.

Theo kế hoạch, Lideco đặt mục tiêu tổng doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, lần lượt giảm 95% so với kết quả đạt được năm 2024. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến ở mức 10% bằng tiền. Đây được xem là mức lợi nhuận thấp nhất trong lịch sử hoạt động của công ty.

Về hoạt động kinh doanh trong quý 4/2024 Lideco ghi nhận doanh thu thuần giảm 97% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ đạt hơn 21 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ mảng bất động sản giảm 98%, xuống còn hơn 17 tỷ đồng.

Sau cùng, Lideco ghi nhận lỗ ròng gần 48 tỷ đồng trong quý 4/2024, trong khi cùng kỳ năm trước công ty lãi hơn 360 tỷ đồng. Đây là mức lỗ quý cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này.

Công văn giải trình chênh lệch BCTC Tổng hợp quý 4/2024 của Lideco

Lý giải về kết quả kinh doanh, Lideco cho biết, lợi nhuận sau thuế quý 4/2024 giảm so với quý 4/2023 là do doanh thu chủ yếu từ hoạt động tài chính từ tiền gửi ngân hàng, các dự án mới đang tập trung triển khai nên lợi nhuận quý 4/2024 sụt giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù kết quả kinh doanh quý cuối cùng của năm 2024 kém sắc nhưng kết quả kinh doanh cả năm của công ty vẫn đạt mức cao kỷ lục.

Cụ thể, Doanh thu năm 2024 đạt hơn 1.441 tỷ đồng, tăng 58% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 608 tỷ đồng, tăng trưởng 67% so với năm 2023. Công ty cho biết mức tăng trưởng này chủ yếu nhờ doanh thu từ diện tích đất đã bán tại dự án Khu đô thị Bãi Muối (TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Bãi Muối với sản phẩm chủ đạo là nhà liền kề, hướng đến nhu cầu ở thực. Thời điểm năm 2024, đây là một số ít dự án tại trung tâm Hạ Long vẫn còn mở bán. Với vị trí đắc địa khi tiếp giáp cùng lúc 3 phường (Hà Khánh, Cao Thắng và Hà Lầm), cư dân dự án có thể tận dụng các tiện ích lân cận như Bệnh viện Lao và Phổi Quảng Ninh hay trường Đoàn Thị Điểm.

Tại thời điểm ngày 31/12/2024, quy mô tổng tài sản của Lideco đạt hơn 2.178 tỷ đồng tính đến cuối năm 2024, tăng 7% so với đầu năm. Các khoản tiền mặt và tiền gửi ngân hàng đạt hơn 577 tỷ đồng, tăng 20%. Đầu tư tài chính ngắn hạn gần 935 tỷ đồng, gấp 3 lần so với đầu năm. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm một nửa, còn hơn 500 tỷ đồng, chủ yếu tại dự án Dịch Vọng (456 tỷ đồng), số ít nằm tại dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32.

Giá trị hàng tồn kho của Lideco.

Xét về nguồn vốn, tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Lideco đạt 1.745 tỷ đồng, tăng 19% so với mức 1.462 tỷ đồng hồi đầu năm. Nợ phải trả giảm 25%, còn gần 433 tỷ đồng do Công ty đã hoàn tất trả hết nợ vay tài chính ngắn hạn (đầu năm gần 150 tỷ đồng).

Ngoài ra, cũng như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, Lideco cũng tham gia vào thị trường chứng khoán với khoản đầu tư 143 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty phải trích lập dự phòng lỗ hơn 11,2 tỷ đồng, cho thấy yếu tố rủi ro từ hoạt động đầu tư này, đặc biệt trong bối cảnh thị trường biến động.