Thứ hai 07/07/2025 03:37Thứ hai 07/07/2025 03:37 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đưa ra nhiều điểm mới quan trọng, nhưng điều mà người dân đặc biệt quan tâm là quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi trong quản lý và sử dụng đất đai.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã mang lại những điều chỉnh quan trọng về quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 đã đem đến những thay đổi quan trọng về quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các công trình năng lượng như điện mặt trời. Điều này được thể hiện rõ trong việc điều chỉnh các quy định về thời kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án phát triển năng lượng tái tạo.

Gần đây, ông Phan Thắng, một cư dân tại Đắk Lắk, đối mặt với thách thức pháp lý trong việc hoạt động kinh doanh điện mặt trời. Sau khi công ty điện lực yêu cầu bổ sung giấy tờ pháp lý cho khu đất ông đang sử dụng, ông phát hiện rằng đất của mình nằm trong khu vực đã được quy hoạch là khu dân cư mới, không phải là khu vực được phép chuyển đổi sang đất công trình năng lượng một cách tự do như mong đợi.

Theo Luật Đất đai 2024, quy định rằng thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kéo dài 10 năm và có tầm nhìn lên đến 20 năm. Điều này nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý đất đai và đảm bảo sự ổn định cho các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Điều 52 của Luật cũng quy định rõ ràng về căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất trong các dự án đầu tư và các đơn xin giao đất, thuê đất.

Tuy nhiên, với tình huống của ông Phan Thắng, vấn đề nằm ở việc đất của ông không thuộc loại được phép chuyển đổi một cách dễ dàng sang đất công trình năng lượng do nằm trong khu dân cư mới. Điều này khiến cho việc bổ sung giấy tờ pháp lý trở nên phức tạp và đòi hỏi sự hỗ trợ chặt chẽ từ các cơ quan chức năng để giải quyết.

Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác, bao gồm đất công trình năng lượng, nhằm thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo và giảm thiểu phát thải. Tuy nhiên, việc áp dụng và thực hiện đúng quy định của Luật sẽ đòi hỏi sự nắm rõ và hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ cộng đồng địa phương đến các doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước.

Một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, là chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Điều này có nghĩa là mọi sự thay đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác như đất ở, đất công nghiệp hay đất dịch vụ phải được xem xét và phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để thực hiện việc này, Điều 52 Luật Đất đai 2013 đã đưa ra các căn cứ cụ thể cho việc chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, việc chuyển đổi phải dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo rằng sự chuyển đổi này phù hợp với chiến lược phát triển và quy hoạch chung của địa phương. Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện rõ ràng trong các dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất hoặc đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng việc chuyển đổi đất đai không chỉ phù hợp với quy hoạch mà còn đáp ứng được các yêu cầu thực tế và hợp lý từ phía người sử dụng đất.

Bài liên quan

Hướng mở phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp dược liệu tại VQG Bạch Mã

Hướng mở phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp dược liệu tại VQG Bạch Mã

Vườn quốc gia (VQG) Bạch Mã, “viên ngọc xanh của dãy Trường Sơn” hiện là một trong những địa bàn trọng điểm để thí điểm mô hình kinh tế sinh thái tổng hợp trên cả nước.
Nhiều hệ lụy từ việc tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Nhiều hệ lụy từ việc tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp là dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng về kinh tế, môi trường và xã hội…
Chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững

Chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững

Việt Nam là một quốc gia nông nghiệp với 84% diện tích đất tự nhiên là đất nông nghiệp và gần 62% dân số sống ở nông thôn. Do đó, chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững.
Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm

Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm

UBND TP. Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm của Công ty Mai Thành An đang quản lý do vi phạm luật đất đai năm 2024.
Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích, mở ra cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng cũng đòi hỏi quản lý chặt chẽ để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.
Huyện An Dương (Hải Phòng) chỉ đạo khắc phục vi phạm quản lý, sử dụng đất nông nghiệp

Huyện An Dương (Hải Phòng) chỉ đạo khắc phục vi phạm quản lý, sử dụng đất nông nghiệp

UBND huyện An Dương (Hải Phòng) đã có văn bản chỉ đạo kiểm tra, rà soát các công trình vi phạm quản lý đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn xã Hồng Thái sau phản ánh của Tạp chí Nông nghiệp Hữu cơ Việt Nam.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Đắk Lắk: Tăng cường truyền truyền kiến thức về ATTP cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh nông lâm thủy sản

Đắk Lắk: Tăng cường truyền truyền kiến thức về ATTP cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh nông lâm thủy sản

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk tăng cường tổ chức tập huấn, bồi dưỡng, nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ quản lý các cấp; các cơ sở sản xuất, kinh doanh nông lâm thủy sản về đảm bảo chất lượng, an toàn thực phẩm, gia tăng chế biến và phát triển thị trường.
Khánh Hòa: Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về ATTP, ghi nhãn hàng hóa và nguồn gốc nguyên liệu

Khánh Hòa: Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về ATTP, ghi nhãn hàng hóa và nguồn gốc nguyên liệu

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa tiến hành kiểm tra đột xuất đối với 3 Công ty trên địa bàn. Theo đó, đã phát hiện 2 Công ty sản xuất, kinh doanh thực phẩm nông lâm thủy sản có hành vi vi phạm nghiêm trọng về an toàn thực phẩm, ghi nhãn hàng hóa và nguồn gốc nguyên liệu. Đồng thời, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền hơn 153 triệu đồng.
Quảng Trị: Tiêu huỷ hơn 1.200 sản phẩm thực phẩm và mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Quảng Trị: Tiêu huỷ hơn 1.200 sản phẩm thực phẩm và mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Lực lượng chức năng Quảng Trị vừa tiến hành tiêu huỷ hơn 1.200 sản phẩm thực phẩm và mỹ phẩm không rõ nguồn gốc…
Lâm Đồng: Thu hồi đất của Công ty TNHH MTV cà phê Đắk Nông

Lâm Đồng: Thu hồi đất của Công ty TNHH MTV cà phê Đắk Nông

UBND tỉnh Đắk Nông (Nay là UBND tỉnh Lâm Đồng) vừa ra Quyết định thu hồi đất của Công ty TNHH MTV cà phê Đắk Nông.
Quảng Trị: phát hiện 2.900 mỹ phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ

Quảng Trị: phát hiện 2.900 mỹ phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ

Lực lượng công an tỉnh Quảng Trị vừa phát hiện và thu giữ 2.900 mỹ phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ tại 4 kho hàng của một hộ kinh doanh đóng trên địa bàn…
Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi mỹ phẩm của Công ty TNHH Phát Anh Minh

Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi mỹ phẩm của Công ty TNHH Phát Anh Minh

Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa có văn bản số: 1855/QLD-MP về việc đình chỉ lưu hành, thu hồi mỹ phẩm lưu thông thông tin nhà sản xuất trên nhãn không đúng như hồ sơ công bố của Công ty TNHH Phát Anh Minh.
Rà soát, xử lý vi phạm thuốc trừ bệnh Pylacol 700WP của Công ty TNHH Hóa chất Sumitomo Việt Nam

Rà soát, xử lý vi phạm thuốc trừ bệnh Pylacol 700WP của Công ty TNHH Hóa chất Sumitomo Việt Nam

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai tiếp tục rà soát, xử lý vi phạm đối với sản phẩm thuốc trừ bệnh Pylacol 700WP của Công ty TNHH Hóa chất Sumitomo Việt Nam.
Đồng Nai: Xử phạt Công ty Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài vi phạm về đất đai và môi trường

Đồng Nai: Xử phạt Công ty Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài vi phạm về đất đai và môi trường

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài (Địa chỉ: Số 537, đường Đinh Quang Ân, KP Tân Cang, phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) với tổng số tiền phạt lên đến 1.550.000.000 đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp hơn 154 tỷ đồng.
Đồng Nai: Xử phạt hàng loạt các trường hợp vi phạm trong lĩnh vực nông nghiệp

Đồng Nai: Xử phạt hàng loạt các trường hợp vi phạm trong lĩnh vực nông nghiệp

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai yêu cầu các cơ sở kinh doanh thuốc BVTV, phân bón; cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm nông sản, thủy sản chấp hành nghiêm các quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh phân bón, thuốc BVTV và sản xuất, kinh doanh thực phẩm.
Công ty CP Chăn nuôi C.P. Việt Nam​​​​​​​ không có dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn thực phẩm

Công ty CP Chăn nuôi C.P. Việt Nam​​​​​​​ không có dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn thực phẩm

Liên quan đến vụ bị tố bán thịt heo bệnh, sáng 2/7, Công ty CP Chăn nuôi C.P. Việt Nam phát đi thông cáo về nội dung kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm của Công an tỉnh Sóc Trăng.
Khởi tố chủ xưởng sản xuất "chè Thái Nguyên" giả thu lợi gần 46 tỉ đồng

Khởi tố chủ xưởng sản xuất "chè Thái Nguyên" giả thu lợi gần 46 tỉ đồng

Đinh Văn Vương đã tự thiết kế logo nhãn hiệu Chè Thái Nguyên để dán vào các gói chè, doanh thu từ tháng 11/2024 đến nay là gần 46 tỉ đồng.
Lâm Đồng: Ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật đối với thuốc, vị thuốc cổ truyền, dược liệu

Lâm Đồng: Ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật đối với thuốc, vị thuốc cổ truyền, dược liệu

Sở Y tế tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản chỉ đạo phòng ngừa, ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật đối với thuốc, vị thuốc cổ truyền, dược liệu gửi các đơn vị khám bệnh, chữa bệnh trên địa bàn tỉnh; Trung tâm Kiểm nghiệm Dược phẩm - Mỹ phẩm.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính