Thứ bảy 19/07/2025 06:48Thứ bảy 19/07/2025 06:48 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đưa ra nhiều điểm mới quan trọng, nhưng điều mà người dân đặc biệt quan tâm là quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi trong quản lý và sử dụng đất đai.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã mang lại những điều chỉnh quan trọng về quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 đã đem đến những thay đổi quan trọng về quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các công trình năng lượng như điện mặt trời. Điều này được thể hiện rõ trong việc điều chỉnh các quy định về thời kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án phát triển năng lượng tái tạo.

Gần đây, ông Phan Thắng, một cư dân tại Đắk Lắk, đối mặt với thách thức pháp lý trong việc hoạt động kinh doanh điện mặt trời. Sau khi công ty điện lực yêu cầu bổ sung giấy tờ pháp lý cho khu đất ông đang sử dụng, ông phát hiện rằng đất của mình nằm trong khu vực đã được quy hoạch là khu dân cư mới, không phải là khu vực được phép chuyển đổi sang đất công trình năng lượng một cách tự do như mong đợi.

Theo Luật Đất đai 2024, quy định rằng thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kéo dài 10 năm và có tầm nhìn lên đến 20 năm. Điều này nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý đất đai và đảm bảo sự ổn định cho các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Điều 52 của Luật cũng quy định rõ ràng về căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất trong các dự án đầu tư và các đơn xin giao đất, thuê đất.

Tuy nhiên, với tình huống của ông Phan Thắng, vấn đề nằm ở việc đất của ông không thuộc loại được phép chuyển đổi một cách dễ dàng sang đất công trình năng lượng do nằm trong khu dân cư mới. Điều này khiến cho việc bổ sung giấy tờ pháp lý trở nên phức tạp và đòi hỏi sự hỗ trợ chặt chẽ từ các cơ quan chức năng để giải quyết.

Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác, bao gồm đất công trình năng lượng, nhằm thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo và giảm thiểu phát thải. Tuy nhiên, việc áp dụng và thực hiện đúng quy định của Luật sẽ đòi hỏi sự nắm rõ và hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ cộng đồng địa phương đến các doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước.

Một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, là chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Điều này có nghĩa là mọi sự thay đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác như đất ở, đất công nghiệp hay đất dịch vụ phải được xem xét và phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để thực hiện việc này, Điều 52 Luật Đất đai 2013 đã đưa ra các căn cứ cụ thể cho việc chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, việc chuyển đổi phải dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo rằng sự chuyển đổi này phù hợp với chiến lược phát triển và quy hoạch chung của địa phương. Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện rõ ràng trong các dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất hoặc đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng việc chuyển đổi đất đai không chỉ phù hợp với quy hoạch mà còn đáp ứng được các yêu cầu thực tế và hợp lý từ phía người sử dụng đất.

Bài liên quan

Giám đốc Sở NN&MT Nghệ An nói gì về việc điều chỉnh bảng giá đất mới?

Giám đốc Sở NN&MT Nghệ An nói gì về việc điều chỉnh bảng giá đất mới?

Phiên thảo luận tại hội trường của kỳ họp thứ 31, HĐND tỉnh Nghệ An khoá XVIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Hoàng Quốc Việt giải trình việc điều chỉnh bảng giá đất mới được nhiều người dân quan tâm.
Hướng mở phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp dược liệu tại VQG Bạch Mã

Hướng mở phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp dược liệu tại VQG Bạch Mã

Vườn quốc gia (VQG) Bạch Mã, “viên ngọc xanh của dãy Trường Sơn” hiện là một trong những địa bàn trọng điểm để thí điểm mô hình kinh tế sinh thái tổng hợp trên cả nước.
Nhiều hệ lụy từ việc tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Nhiều hệ lụy từ việc tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Tự ý xây dựng công trình trên đất nông nghiệp là dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng về kinh tế, môi trường và xã hội…
Chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững

Chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững

Việt Nam là một quốc gia nông nghiệp với 84% diện tích đất tự nhiên là đất nông nghiệp và gần 62% dân số sống ở nông thôn. Do đó, chính sách đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc định hướng và thúc đẩy nông nghiệp bền vững.
Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm

Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm

UBND TP. Hải Phòng thu hồi hơn 10.000m2 đất dự án chợ An Đồng bỏ hoang hơn 10 năm của Công ty Mai Thành An đang quản lý do vi phạm luật đất đai năm 2024.
Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích, mở ra cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng cũng đòi hỏi quản lý chặt chẽ để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Thu hồi trên toàn quốc và tiêu hủy lô sữa rửa mặt Gammaphil

Thu hồi trên toàn quốc và tiêu hủy lô sữa rửa mặt Gammaphil

Cục Quản lý dược (Bộ Y tế) vừa có thông báo đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc lô sản phẩm sữa rửa mặt chuyên dụng Gammaphil – Chai 125ml vì phát hiện chứa các chất không nằm trong công thức đã được công bố.
Gia Lai: Chủ tịch xã xin lỗi người dân về hoạt động thu gom, xử lý xác heo chết

Gia Lai: Chủ tịch xã xin lỗi người dân về hoạt động thu gom, xử lý xác heo chết

Chủ tịch UBND xã Bình Hiệp, tỉnh Gia Lai mới có Thư xin lỗi về hoạt động thu gom, xử lý xác heo chết làm phát sinh mùi hôi trong quá trình vận chuyển đến nơi chôn lấp, xử lý tập trung gửi Ban Nhân dân các thôn trên địa bàn xã và toàn thể Nhân dân xã Bình Hiệp.
Gia Lai: Xét xử phúc thẩm vụ hủy hoại rừng tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Sông Ba

Gia Lai: Xét xử phúc thẩm vụ hủy hoại rừng tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Sông Ba

Ngày 14-7, Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Gia Lai đã mở phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án “Hủy hoại rừng” xảy ra tại Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQLRPH) Nam Sông Ba. Trong số 3 bị cáo có một người là Chủ tịch Hội đồng thành viên của công ty chuyên về trồng rừng.
Phá đường dây ma túy xuyên quốc gia, thu giữ 60 bánh hêrôin và 37kg ma túy đá

Phá đường dây ma túy xuyên quốc gia, thu giữ 60 bánh hêrôin và 37kg ma túy đá

Công an tỉnh Nghệ An vừa triệt phá thành công đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy từ Lào về Việt Nam tiêu thụ, bắt 03 đối tượng, thu giữ 60 bánh hêrôin và 37kg ma túy đá.
Công ty Cổ phần Cà phê Gia Lai-Chi nhánh Chư Sê bị chiếm dụng hơn 262 ha đất

Công ty Cổ phần Cà phê Gia Lai-Chi nhánh Chư Sê bị chiếm dụng hơn 262 ha đất

Công ty Cổ phần Cà phê Gia Lai-Chi nhánh Chư Sê vừa có văn bản gửi UBND xã Chư Sê, Công an xã Chư Sê về việc hơn 262 ha đất và vườn cây thuộc sự quản lý của doanh nghiệp đang bị người dân trên địa bàn xã này chiếm dụng trái phép.
Đắk Lắk: Có hay không việc san ủi gần 2 ha đất nông nghiệp để làm điểm tập lái xe?

Đắk Lắk: Có hay không việc san ủi gần 2 ha đất nông nghiệp để làm điểm tập lái xe?

Theo phản ánh của người dân sống trên địa bàn thôn Giang Phong, xã Tam Giang, tỉnh Đắk Lắk, đã nhiều ngày qua có nhiều xe tải, máy xúc, máy ủi công suất lớn, tập trung hoạt động san lấp, đào bới đất rầm rộ một thửa đất rộng gần 2 ha. Điều khiến người dân khó hiểu là tại sao vụ việc diễn ra ngang nhiên, giữa ban ngày nhưng lại không bị cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm tra, xử lý.
Tạm giữ hơn 13 tấn chân gà ngâm hóa chất

Tạm giữ hơn 13 tấn chân gà ngâm hóa chất

Hơn 13 tấn chân gà được ngâm tẩy hóa chất chuẩn bị đưa đến tay người tiêu dùng thì bị lực lượng chức năng tỉnh Thanh Hóa phát hiện, bắt giữ.
Đồng Nai xử phạt công ty hoạt động giết mổ gia súc, gia cầm không có giấy phép môi trường

Đồng Nai xử phạt công ty hoạt động giết mổ gia súc, gia cầm không có giấy phép môi trường

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 287/QĐ-XPHC xử phạt hành chính Công ty TNHH Vạn Kiến Đạt vì vi phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực bảo vệ môi trường. Theo đó, Công ty bị phạt số tiền 320 triệu đồng do không có Giấy phép môi trường theo quy định.
Gia Lai: Siết chặt quản lý và nâng cao chất lượng sản phẩm OCOP

Gia Lai: Siết chặt quản lý và nâng cao chất lượng sản phẩm OCOP

UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Văn bản số 170/UBND-NNMT nhằm nâng cao chất lượng và tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát đối với các sản phẩm thuộc Chương trình Mỗi xã một sản phẩm (OCOP). Động thái này được đưa ra sau chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tại Văn bản số 4007/BNNMT-VPĐP, thể hiện quyết tâm của tỉnh trong việc bảo đảm uy tín và phát triển bền vững cho sản phẩm OCOP địa phương.
Nhiều vụ vi phạm thị trường hàng thiết yếu tại thành phố Huế

Nhiều vụ vi phạm thị trường hàng thiết yếu tại thành phố Huế

Trong bối cảnh đời sống ngày càng cải thiện, nhu cầu người tiêu dùng đối với các mặt hàng thiết yếu như thực phẩm, sữa, xăng dầu, thuốc lá… không ngừng tăng, thành phố Huế có những hành động mạnh mẽ, quyết liệt trong việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, giữ thị trường trong sạch, bền vững.
Đắk Lắk: Đá lăn từ đồi đè 2 cháu nhỏ, một bé gái tử vong

Đắk Lắk: Đá lăn từ đồi đè 2 cháu nhỏ, một bé gái tử vong

Một vụ tai nạn thương tâm xảy ra tại xã Cư Pui, tỉnh Đắk Lắk khiến một bé gái 2 tuổi tử vong và một cháu nhỏ khác bị thương khi đang theo người lớn đi chăn bò.
Đắk Lắk: Khởi tố nhóm người làm thuê trộm tôm hùm hơn 300 triệu đồng của chủ

Đắk Lắk: Khởi tố nhóm người làm thuê trộm tôm hùm hơn 300 triệu đồng của chủ

Trong quá trình làm thuê tại trại nuôi tôm hùm ở tỉnh Đắk Lắk, một thanh niên đã câu kết với 3 người khác nhiều lần trộm tôm hùm của chủ, bán lấy tiền tiêu xài cá nhân. Tổng giá trị tài sản bị chiếm đoạt lên đến hơn 310 triệu đồng.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính