Thứ ba 23/07/2024 09:10Thứ ba 23/07/2024 09:10 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: toasoan@tapchihuucovietnam.vn

Tag

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đưa ra nhiều điểm mới quan trọng, nhưng điều mà người dân đặc biệt quan tâm là quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi trong quản lý và sử dụng đất đai.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã mang lại những điều chỉnh quan trọng về quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 đã đem đến những thay đổi quan trọng về quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các công trình năng lượng như điện mặt trời. Điều này được thể hiện rõ trong việc điều chỉnh các quy định về thời kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án phát triển năng lượng tái tạo.

Gần đây, ông Phan Thắng, một cư dân tại Đắk Lắk, đối mặt với thách thức pháp lý trong việc hoạt động kinh doanh điện mặt trời. Sau khi công ty điện lực yêu cầu bổ sung giấy tờ pháp lý cho khu đất ông đang sử dụng, ông phát hiện rằng đất của mình nằm trong khu vực đã được quy hoạch là khu dân cư mới, không phải là khu vực được phép chuyển đổi sang đất công trình năng lượng một cách tự do như mong đợi.

Theo Luật Đất đai 2024, quy định rằng thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kéo dài 10 năm và có tầm nhìn lên đến 20 năm. Điều này nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý đất đai và đảm bảo sự ổn định cho các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Điều 52 của Luật cũng quy định rõ ràng về căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất trong các dự án đầu tư và các đơn xin giao đất, thuê đất.

Tuy nhiên, với tình huống của ông Phan Thắng, vấn đề nằm ở việc đất của ông không thuộc loại được phép chuyển đổi một cách dễ dàng sang đất công trình năng lượng do nằm trong khu dân cư mới. Điều này khiến cho việc bổ sung giấy tờ pháp lý trở nên phức tạp và đòi hỏi sự hỗ trợ chặt chẽ từ các cơ quan chức năng để giải quyết.

Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác, bao gồm đất công trình năng lượng, nhằm thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo và giảm thiểu phát thải. Tuy nhiên, việc áp dụng và thực hiện đúng quy định của Luật sẽ đòi hỏi sự nắm rõ và hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ cộng đồng địa phương đến các doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước.

Một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, là chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Điều này có nghĩa là mọi sự thay đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác như đất ở, đất công nghiệp hay đất dịch vụ phải được xem xét và phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để thực hiện việc này, Điều 52 Luật Đất đai 2013 đã đưa ra các căn cứ cụ thể cho việc chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, việc chuyển đổi phải dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo rằng sự chuyển đổi này phù hợp với chiến lược phát triển và quy hoạch chung của địa phương. Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện rõ ràng trong các dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất hoặc đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng việc chuyển đổi đất đai không chỉ phù hợp với quy hoạch mà còn đáp ứng được các yêu cầu thực tế và hợp lý từ phía người sử dụng đất.

Bài liên quan

Ưu tiên đầu tư cho vùng lúa chất lượng cao, siết chặt quản lý đất lúa

Ưu tiên đầu tư cho vùng lúa chất lượng cao, siết chặt quản lý đất lúa

Ngày 10/7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp để hoàn thiện dự thảo Nghị định về đất trồng lúa, nhấn mạnh việc đầu tư vào vùng lúa năng suất cao, siết chặt quản lý chuyển đổi đất và áp dụng công nghệ hiện đại nhằm nâng cao giá trị sản xuất và bảo đảm an ninh lương thực.
Bình Chánh đối mặt với làn sóng chuyển đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp

Bình Chánh đối mặt với làn sóng chuyển đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp

Huyện Bình Chánh đã thu hồi 286 ha đất nông nghiệp và lên kế hoạch chuyển đổi hơn 498 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, trong đó bao gồm 219 ha đất trồng lúa, nhằm phục vụ các mục đích phát triển hạ tầng và nhu cầu sử dụng đất ở nông thôn, đô thị cũng như các mục đích khác.
Điểm mới trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân

Điểm mới trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân

Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã đưa ra những quy định cụ thể và chi tiết về hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân tại Điều 176.
Chuyển đổi từ nông nghiệp truyền thống sang phát triển ứng dụng công nghệ cao

Chuyển đổi từ nông nghiệp truyền thống sang phát triển ứng dụng công nghệ cao

Với việc xác định đúng thế mạnh của từng vùng, từng địa phương trong chuyển dịch cơ cấu cây trồng và tiếp cận thị trường, nông dân đã áp dụng khoa học công nghệ một cách hiệu quả, từ đó gia tăng giá trị sản xuất và mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Thúc đẩy phát triển  nông nghiệp tuần hoàn từ những  quy định mới của Luật Đất đai 2024

Thúc đẩy phát triển nông nghiệp tuần hoàn từ những quy định mới của Luật Đất đai 2024

Nông nghiệp tuần hoàn được hiểu là việc áp dụng các tiến bộ khoa học - công nghệ vào tái chế chất thải, phụ phẩm trong quá trình sản xuất nông nghiệp để tạo ra sản phẩm an toàn, chất lượng là nguyên liệu đầu vào cho quá trình sản xuất, làm tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh, giảm lãng phí tài nguyên và ô nhiễm môi trường, hướng tới nền nông nghiệp xanh, nông nghiệp sinh thái. Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 gồm 16 chương và 260 điều, trong đó có nhiều nội dung có tác động mạnh mẽ đến phát triển nông nghiệp tuần hoàn.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Xã Quảng Tâm, Đắk Nông quyết liệt ngăn chặn tình trạng phá rừng làm rẫy

Xã Quảng Tâm, Đắk Nông quyết liệt ngăn chặn tình trạng phá rừng làm rẫy

Diện tích rừng nằm giáp tuyến đường nhựa liên xã Quảng Tâm và Đắk Ngo (Đắk Nông) liên tục bị thu hẹp khiến chính quyền phải ra tay xử lý.
Bình Thuận: Công bố danh sách 2.531 tàu cá "3 không" cần đăng ký khẩn

Bình Thuận: Công bố danh sách 2.531 tàu cá "3 không" cần đăng ký khẩn

UBND tỉnh Bình Thuận vừa công bố danh sách 2.531 tàu cá "3 không" cần đăng ký khẩn, yêu cầu hoàn tất trước tháng 9/2024 để chấn chỉnh tình trạng này, góp phần quản lý nghề cá bền vững và thực hiện các cam kết quốc tế về chống khai thác IUU.
Quảng Bình: QLTT xử phạt trên 6,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024

Quảng Bình: QLTT xử phạt trên 6,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024

Bám sát chỉ đạo của Bộ Công Thương, Tổng cục Quản lý thị trường, UBND tỉnh Quảng Bình và Ban Chỉ đạo 389. Trong 6 tháng đầu năm 2024, QLTT tỉnh Quảng Bình đã tiến hành kiểm tra 319 vụ việc, xử lý 191 vụ vi phạm với tổng số tiền thu nộp NSNN trên 6,2 tỷ đồng.
Trung tâm khuyến nông và giống nông, lâm nghiệp Đắk Nông bị phạt

Trung tâm khuyến nông và giống nông, lâm nghiệp Đắk Nông bị phạt

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với Trung tâm khuyến nông và giống nông, lâm nghiệp thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
Kịp thời xử lý trường hợp tự ý xây dựng trại heo trên đất nông nghiệp

Kịp thời xử lý trường hợp tự ý xây dựng trại heo trên đất nông nghiệp

Huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông vừa xử lý một hộ dân đã tự ý xây dựng trang trại nuôi heo trên đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
Kon Tum tiêu hủy 148 cây giống sâm Ngọc Linh giả

Kon Tum tiêu hủy 148 cây giống sâm Ngọc Linh giả

Ngày 24/6, Đội Quản lý thị trường số 2, thuộc Cục Quản lý Thị trường tỉnh Kon Tum cùng các đơn vị liên quan tổ chức tiêu hủy 148 cây giống sâm Ngọc Linh giả, vốn là tang vật trong một vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Nhà báo Nông Hải Việt với những xúc cảm  về hoa quỳnh trong đêm Vị Xuyên

Nhà báo Nông Hải Việt với những xúc cảm về hoa quỳnh trong đêm Vị Xuyên

Nông Hải Việt, tác giả của bài thơ “Ý nghĩ về hoa Quỳnh trong đêm Vị Xuyên”, từng là lính và nhà báo chiến trường tại Vị Xuyên, nổi tiếng với vai trò làm Tổng biên tập của Tạp chí Dân vận. Ông đã dành hơn 30 năm đời mình cho sự nghiệp văn chương và báo chí, với sự nghiệp báo chí bắt đầu từ các "điểm nóng" của chiến trường Vị Xuyên trong thời kỳ chiến tranh.
Bảo vệ người dân khỏi vật tư nông nghiệp giả trên thị trường

Bảo vệ người dân khỏi vật tư nông nghiệp giả trên thị trường

Trong quá trình sản xuất nông nghiệp, vật tư như giống cây trồng, giống vật nuôi, phân bón hữu cơ và khác, thức ăn chăn nuôi, thuốc bảo vệ thực vật có vai trò quan trọng; để bảo vệ nông dân khỏi hệ lụy của hàng giả, cần thực hiện kiểm tra và quản lý chặt chẽ.
Đắk Nông tăng cường xử lý vi phạm đối với mặt hàng vật tư nông nghiệp

Đắk Nông tăng cường xử lý vi phạm đối với mặt hàng vật tư nông nghiệp

Đội Quản lý thị trường số 4 - Cục quản lý thị trường Đắk Nông đã tiến hành kiểm tra đột xuất, phát hiện, xử lý 3 đơn vị vi phạm, xử phạt 38 triệu đồng đối với mặt hàng vật tư nông nghiệp.
Cảnh giác chiêu thức lừa đảo mới dưới danh nghĩa trại hè

Cảnh giác chiêu thức lừa đảo mới dưới danh nghĩa trại hè

Nhiều đối tượng giả danh cơ quan, tổ chức lực lượng vũ trang để lừa đảo trong việc tổ chức các trại hè, đặc biệt là học kỳ công an và quân đội, nhằm lấy tiền từ phụ huynh và đánh cắp thông tin cá nhân người dùng trên mạng.
Định nghĩa mơ hồ về hữu cơ khiến Australia rối như tơ vò

Định nghĩa mơ hồ về hữu cơ khiến Australia rối như tơ vò

Australia có tới 53 triệu ha canh tác hữu cơ (chiếm 70% diện tích canh tác hữu cơ thế giới), nhưng có một nghịch lý là xứ sở chuột túi lại chưa có một định nghĩa cụ thể nào về những gì có thể được coi là hữu cơ, qua đó ảnh hưởng lớn đến nông dân, doanh nghiệp và người tiêu dùng.
Vẫn còn những hạn chế tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Cát Tiên, Đắk Nông

Vẫn còn những hạn chế tại Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Cát Tiên, Đắk Nông

Chánh Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Nông vừa ban hành Kết luận thanh tra số 55/KL-TTr, về công tác quản lý bảo vệ rừng, phát triển rừng và phòng cháy, chữa cháy rừng tại Ban quản lý rừng phòng hộ Nam Cát Tiên.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính