Thứ tư 12/02/2025 17:43Thứ tư 12/02/2025 17:43 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 đưa ra nhiều điểm mới quan trọng, nhưng điều mà người dân đặc biệt quan tâm là quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi trong quản lý và sử dụng đất đai.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã mang lại những điều chỉnh quan trọng về quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 đã đem đến những thay đổi quan trọng về quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các công trình năng lượng như điện mặt trời. Điều này được thể hiện rõ trong việc điều chỉnh các quy định về thời kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án phát triển năng lượng tái tạo.

Gần đây, ông Phan Thắng, một cư dân tại Đắk Lắk, đối mặt với thách thức pháp lý trong việc hoạt động kinh doanh điện mặt trời. Sau khi công ty điện lực yêu cầu bổ sung giấy tờ pháp lý cho khu đất ông đang sử dụng, ông phát hiện rằng đất của mình nằm trong khu vực đã được quy hoạch là khu dân cư mới, không phải là khu vực được phép chuyển đổi sang đất công trình năng lượng một cách tự do như mong đợi.

Theo Luật Đất đai 2024, quy định rằng thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện kéo dài 10 năm và có tầm nhìn lên đến 20 năm. Điều này nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý đất đai và đảm bảo sự ổn định cho các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Điều 52 của Luật cũng quy định rõ ràng về căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất trong các dự án đầu tư và các đơn xin giao đất, thuê đất.

Tuy nhiên, với tình huống của ông Phan Thắng, vấn đề nằm ở việc đất của ông không thuộc loại được phép chuyển đổi một cách dễ dàng sang đất công trình năng lượng do nằm trong khu dân cư mới. Điều này khiến cho việc bổ sung giấy tờ pháp lý trở nên phức tạp và đòi hỏi sự hỗ trợ chặt chẽ từ các cơ quan chức năng để giải quyết.

Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác, bao gồm đất công trình năng lượng, nhằm thúc đẩy phát triển năng lượng tái tạo và giảm thiểu phát thải. Tuy nhiên, việc áp dụng và thực hiện đúng quy định của Luật sẽ đòi hỏi sự nắm rõ và hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ cộng đồng địa phương đến các doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước.

Một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, là chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Điều này có nghĩa là mọi sự thay đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các loại đất khác như đất ở, đất công nghiệp hay đất dịch vụ phải được xem xét và phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để thực hiện việc này, Điều 52 Luật Đất đai 2013 đã đưa ra các căn cứ cụ thể cho việc chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, việc chuyển đổi phải dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo rằng sự chuyển đổi này phù hợp với chiến lược phát triển và quy hoạch chung của địa phương. Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện rõ ràng trong các dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất hoặc đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng việc chuyển đổi đất đai không chỉ phù hợp với quy hoạch mà còn đáp ứng được các yêu cầu thực tế và hợp lý từ phía người sử dụng đất.

Bài liên quan

Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích, mở ra cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng cũng đòi hỏi quản lý chặt chẽ để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.
Huyện An Dương (Hải Phòng) chỉ đạo khắc phục vi phạm quản lý, sử dụng đất nông nghiệp

Huyện An Dương (Hải Phòng) chỉ đạo khắc phục vi phạm quản lý, sử dụng đất nông nghiệp

UBND huyện An Dương (Hải Phòng) đã có văn bản chỉ đạo kiểm tra, rà soát các công trình vi phạm quản lý đất đai, vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn xã Hồng Thái sau phản ánh của Tạp chí Nông nghiệp Hữu cơ Việt Nam.
Hải Phòng: Cần quyết liệt xử lý việc tự ý san lấp, xây dựng trên đất nông nghiệp

Hải Phòng: Cần quyết liệt xử lý việc tự ý san lấp, xây dựng trên đất nông nghiệp

Xã Hồng Thái, huyện An Dương, TP.Hải Phòng, tràn lan những công trình san lấp, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
Gia Lai: Hiệu quả kinh tế cao nhờ chuyển đổi cây trồng

Gia Lai: Hiệu quả kinh tế cao nhờ chuyển đổi cây trồng

Nhằm gia tăng giá trị canh tác, ngành nông nghiệp và các địa phương trong tỉnh Gia Lai đã tích cực chuyển đổi cơ cấu cây trồng gắn với phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nâng cao chất lượng, sức cạnh tranh của các loại nông sản, tiến tới xây dựng nền nông nghiệp bền vững.
Luật Đất đai 2024: Mở ra mô hình "lúa vàng, dịch vụ bạc"

Luật Đất đai 2024: Mở ra mô hình "lúa vàng, dịch vụ bạc"

Luật Đất đai 2024 cho phép kết hợp trồng lúa và kinh doanh trên đất nông nghiệp, nhưng phải đảm bảo mục đích chính vẫn là sản xuất nông nghiệp.
Lợi ích lớn từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Lợi ích lớn từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Luật Đất đai 2024 đã góp phần đổi mới công cuộc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, hướng tới một tương lai quản lý đất đai minh bạch, hiệu quả và công bằng hơn tại Việt Nam.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Đắk Nông: Phát hiện vụ phá rừng phòng hộ vành đai biên giới quy mô lớn

Đắk Nông: Phát hiện vụ phá rừng phòng hộ vành đai biên giới quy mô lớn

Lực lượng chức năng của tỉnh Đắk Nông vừa phát hiện vụ phá rừng phòng hộ vành đai biên giới với quy mô lớn tại huyện Tuy Đức.
Chiêu trò lừa đảo xem bói, giải hạn online dịp đầu năm 2025

Chiêu trò lừa đảo xem bói, giải hạn online dịp đầu năm 2025

“Chiêu trò lừa đảo xem bói, giải hạn online dịp đầu năm 2025; Mạo danh nhà mạng để chiếm đoạt tài sản; Thủ đoạn lừa đảo giả mạo nhân viên Shopee;...” là những thông tin đáng chú ý về lừa đảo trực tuyến tại Việt Nam trong thời gian gần đây.
3 xu hướng tấn công mạng nổi bật năm 2025

3 xu hướng tấn công mạng nổi bật năm 2025

Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, hệ thống kỹ thuật của Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) không ghi nhận việc xảy ra các sự cố tấn công mạng gây hậu quả nghiêm trọng.
Sầu riêng xuất khẩu lao đao vì Trung Quốc siết kiểm định

Sầu riêng xuất khẩu lao đao vì Trung Quốc siết kiểm định

Trung Quốc tăng cường kiểm soát chất lượng sầu riêng nhập khẩu, khiến nhiều lô hàng của Việt Nam bị ách tắc tại cửa khẩu. Doanh nghiệp buộc phải bán tháo trong nước, chịu lỗ nặng.
Nét đẹp tục xin chữ ngày xuân của người Việt

Nét đẹp tục xin chữ ngày xuân của người Việt

Xuân về, Tết đến, không khí hân hoan tràn ngập khắp mọi nẻo đường, góc phố. Trong bức tranh tươi đẹp ấy, hình ảnh những ông đồ, bà đồ với bút nghiên mực tàu, giấy điều đỏ thắm lại hiện lên, tạo nên một nét văn hóa truyền thống đặc sắc của người Việt: Tục xin chữ ngày xuân.
Chuyện “miếng ăn là miếng nhục” trong sử Việt

Chuyện “miếng ăn là miếng nhục” trong sử Việt

Nhiều vị quan trong sử Việt vì quá trọng miếng ăn mà lụy đến thân, thậm chí có người suýt rơi đầu thiệt mạng. Người xưa có câu: “Dân dĩ thực vi thiên”, tức dân coi ăn là trời, điều đó quả chẳng sai. Mà đâu chỉ có dân thường, vua chúa, quan lại cũng không thể không lấy sự ăn để mà sống khiến hậu thế chê cười.
Vì sao mua muối đầu năm?

Vì sao mua muối đầu năm?

Người Việt ta có câu “Đầu năm mua muối, cuối năm mua vôi”. Theo quan niệm của người xưa, muối là thứ mặn, chống xú uế, có thể xua đuổi tà ma và đem lại nhiều may mắn trong gia đình. Bởi thế, người ta thường rắc muối ra đường và xung quanh nhà với mong muốn bình yên.
Đắk Lắk: Cháy một Công ty phân bón, thiệt hại hàng trăm triệu đồng

Đắk Lắk: Cháy một Công ty phân bón, thiệt hại hàng trăm triệu đồng

Ngày 27/1, cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk đang làm rõ nguyên nhân vụ cháy lớn tại Công ty CP kinh doanh phân bón Việt Hoa NB tại xã Ea H'leo, huyện Ea H'leo, tỉnh Đắk Lắk.
Gia Lai: Khởi tố đối tượng sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm

Gia Lai: Khởi tố đối tượng sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Hoàng Vũ (SN 1993, trú tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai) về hành vi “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”, theo Điều 193 BLHS.
Ngộ độc thực phẩm: Hiểm họa tiềm ẩn và cách phòng tránh

Ngộ độc thực phẩm: Hiểm họa tiềm ẩn và cách phòng tránh

Ngộ độc thực phẩm, hay còn gọi là trúng thực, là tình trạng rối loạn sức khỏe do ăn phải thực phẩm bị nhiễm khuẩn, nhiễm độc tố, hóa chất hoặc bị biến chất, ôi thiu. Đây là một vấn đề sức khỏe cộng đồng đáng quan tâm, gây ra nhiều ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe cá nhân và gánh nặng cho hệ thống y tế. Hiểu rõ về nguyên nhân, triệu chứng và cách phòng tránh ngộ độc thực phẩm là vô cùng quan trọng để bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình.
Bình Định tăng cường chống khai thác IUU dịp Tết Nguyên đán

Bình Định tăng cường chống khai thác IUU dịp Tết Nguyên đán

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành văn bản yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường các biện pháp chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU), đặc biệt trong dịp cao điểm Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
Đắk Lắk: Triệt phá đường dây sản xuất hàng nghìn tấn phân bón giả bán ra thị trường

Đắk Lắk: Triệt phá đường dây sản xuất hàng nghìn tấn phân bón giả bán ra thị trường

Phòng Cảnh sát kinh tế - Công an tỉnh Đắk Lắk vừa triệt phá thành đường dây sản xuất phân bón giả bán ra nhiều tỉnh, thành phố với quy mô đặc biệt lớn.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính