Người dân cần lưu ý khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Đáp ứng các điều kiện tại Khoản 7 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025.

7. Sửa đổi, bổ sung Điều 50 như sau:

"Điều 50. Trình tự, thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai

1. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm tổng hợp nhu cầu và lập danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai.

2. Ủy ban nhân dân cấp xã trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản chấp thuận danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

4. Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất sang mục đích khác mà không phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì không phải thực hiện thủ tục quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này".

Như vậy, người dân có nhu cầu chuyển đất nông nghiệp sang đất ở cần xem xét kỹ nguồn gốc thửa đất, quy hoạch sử dụng đất, cũng như chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định mới. Việc nắm rõ các điều kiện và trình tự thủ tục không chỉ giúp rút ngắn thời gian giải quyết mà còn bảo đảm quyền lợi hợp pháp khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất trong thời gian tới.