Đất nông nghiệp Hoa Kỳ không biến mất nhưng khó tiếp cận với nông dân

Theo Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cả nước hiện vẫn duy trì khoảng 876 triệu mẫu Anh đất nông nghiệp vào năm 2024

Trái với quan điểm cho rằng đất nông nghiệp tại Hoa Kỳ đang biến mất với tốc độ nhanh, nhiều chuyên gia nhận định vấn đề cốt lõi hiện nay không phải là diện tích đất canh tác giảm mạnh mà là khả năng tiếp cận đất của nông dân ngày càng hạn chế.Theo Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cả nước hiện vẫn duy trì khoảng 876 triệu mẫu Anh đất nông nghiệp vào năm 2024, giảm khoảng 3% so với năm 2017. Trong khi đó, số lượng trang trại giảm 8%, còn khoảng 1,88 triệu trang trại, phản ánh xu hướng tập trung quy mô sản xuất thay vì sự biến mất hàng loạt của đất nông nghiệp.

Một trong những nguyên nhân chính là giá đất liên tục tăng trong nhiều năm qua. Giá trị trung bình đất nông nghiệp tại Hoa Kỳ đạt khoảng 4.350 USD mỗi mẫu Anh trong năm 2025, tăng 4,3% so với năm trước. Giá đất cao khiến nông dân trẻ hoặc những người muốn mở rộng sản xuất gặp nhiều khó khăn trong việc mua đất.

Cấu trúc sở hữu đất cũng đang thay đổi khi 79% diện tích thuộc sở hữu của các chủ đất không trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Ngoài ra, cấu trúc sở hữu đất cũng đang thay đổi. Kết quả khảo sát mới nhất của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ cho thấy khoảng 348 triệu mẫu Anh đất nông nghiệp được cho thuê và tới 79% diện tích này thuộc sở hữu của các chủ đất không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Điều này khiến nhiều nông dân phải phụ thuộc vào thị trường thuê đất với chi phí ngày càng cao và ít quyền chủ động trong đầu tư dài hạn. Sức ép đối với đất nông nghiệp không chỉ đến từ đô thị hóa mà còn từ các mục đích sử dụng mới như phát triển trung tâm dữ liệu, năng lượng và bất động sản. Mặc dù diện tích đất chuyển đổi chưa chiếm tỷ trọng lớn trên toàn quốc, nhưng tại nhiều khu vực có chất lượng đất tốt, sự cạnh tranh này làm gia tăng áp lực đối với sản xuất nông nghiệp và đẩy giá đất lên cao.

Theo các nhà nghiên cứu, vấn đề cần được quan tâm là làm thế nào để thế hệ nông dân mới có thể tiếp cận đất đai, thay vì chỉ tập trung vào tổng diện tích đất nông nghiệp. Khi nhiều nông dân lớn tuổi nghỉ hưu, việc chuyển giao đất cho người tiếp tục sản xuất sẽ đóng vai trò quan trọng đối với an ninh lương thực và sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp Hoa Kỳ.