Giá đất nông nghiệp Hoa Kỳ tăng mạnh gây khó khăn cho sản xuất

Thị trường 10/08/2026 09:23

Minh Sơn (Theo AgriDaily)

Theo dõi nnhc.vn trên

Giá trị đất nông nghiệp tại Hoa Kỳ tiếp tục duy trì xu hướng tăng trong những năm gần đây, phản ánh nhu cầu đối với đất sản xuất cao trong khi nguồn cung hạn chế. Tuy nhiên, mặt bằng giá cao cũng đang làm gia tăng chi phí mở rộng quy mô và tạo rào cản đối với thế hệ nông dân mới.

Giá đất nông nghiệp Hoa Kỳ tăng mạnh gây khó khăn cho sản xuất

Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) cho biết giá trị trung bình bất động sản nông nghiệp, bao gồm đất và các công trình trên đất, đạt khoảng 4.350 USD mỗi acre trong năm 2025

Theo Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), giá trị trung bình bất động sản nông nghiệp, bao gồm đất và các công trình trên đất, đạt khoảng 4.350 USD mỗi acre trong năm 2025, tăng 4,3% so với năm 2024. Tính theo giá trị thực sau khi loại trừ lạm phát, mức tăng đạt 1,9%. Đất trồng trọt có giá trị cao hơn đáng kể. Giá trung bình đạt khoảng 5.830 USD mỗi acre trong năm 2025, tăng 4,7% so với một năm trước. Đồng cỏ đạt khoảng 1.920 USD mỗi acre.

Xu hướng tăng giá đất diễn ra rõ rệt từ năm 2021, sau giai đoạn tương đối ổn định từ năm 2014 đến 2020. USDA cho biết giá trị đất nông nghiệp đã tiếp tục tăng ngay cả khi điều chỉnh theo lạm phát. Trong giai đoạn 2019 đến 2024, tốc độ tăng trưởng kép hằng năm của giá trị bất động sản nông nghiệp đạt 5,8%, tương đương 2% nếu tính theo giá trị thực. Động lực quan trọng phía sau đà tăng là thu nhập nông nghiệp cao trong giai đoạn 2021 và 2022, lãi suất thấp và nguồn cung đất đưa ra thị trường hạn chế. Khi giá hàng hóa nông nghiệp tăng, khả năng sinh lời được cải thiện giúp người sản xuất có thêm nguồn lực để mua đất, đồng thời làm tăng mức giá mà người mua sẵn sàng trả.

Xu hướng tăng giá đất diễn ra rõ rệt từ năm 2021, sau giai đoạn tương đối ổn định từ năm 2014 đến 2020

Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện những yếu tố cản trở đà tăng. Lãi suất cao, chi phí sản xuất và giá một số nông sản suy yếu khiến khả năng sinh lời của trang trại chịu sức ép. Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ nhận định giá đất nông nghiệp vẫn ở mức cao so với thu nhập của nông dân, trong khi tỷ lệ giá đất so với tiền thuê đất đã lên mức lịch sử.

USDA cho rằng thị trường đất nông nghiệp bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm hơn nhưng vẫn được hỗ trợ bởi nguồn cung hạn chế và nhu cầu duy trì đất sản xuất

Giá đất tăng tạo lợi thế lớn cho những nông dân đã sở hữu đất, bởi giá trị tài sản và khả năng thế chấp tăng lên. Ngược lại, đối với nông dân trẻ hoặc những người muốn mở rộng sản xuất bằng cách mua thêm đất, chi phí đầu tư ban đầu ngày càng trở thành rào cản. USDA cho rằng thị trường đất nông nghiệp bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm hơn nhưng vẫn được hỗ trợ bởi nguồn cung hạn chế và nhu cầu duy trì đất sản xuất.

Tags:

Bài liên quan

Bớt giống bớt phân người trồng lúa vẫn tăng lợi nhuận

Nghiên cứu trao đổi 06/11/2026 12:47

Trên cánh đồng, có những khoản tiền tưởng như rất nhỏ nhưng cộng lại sau một vụ lúa có thể quyết định người nông dân lời hay lỗ. Khi chi phí giống, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, nhiên liệu và nước tưới ngày càng tạo sức ép, nhiều nông dân Đồng bằng sông Cửu Long đang tính lại từng khoản chi, giảm đầu vào nhưng vẫn giữ năng suất và tăng phần lợi nhuận sau mỗi vụ mùa.

Khi nông dân trở thành “vị khách đặc biệt” tại Nhà máy Phân bón Cà Mau

Sản phẩm 20/10/2026 21:26

Quen với ruộng đồng, nắng gió và những mùa vụ tất bật, gần 1.500 nông dân từ nhiều vùng miền đã có một trải nghiệm đáng nhớ khi trở thành những vị khách đặc biệt tại Nhà máy Phân Bón Cà Mau. Từ những dây chuyền sản xuất hiện đại đến những cuộc gặp gỡ thân tình, hành trình không chỉ mở ra góc nhìn mới về những sản phẩm quen thuộc mà còn mang đến nhiều kỷ niệm khó quên cho bà con.

Nghệ An biểu dương 130 điển hình nông dân sản xuất, kinh doanh giỏi giai đoạn 2020-2025

Trong nước 07/10/2026 07:44

Ngày 6/10/2026, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Hội Nông dân tỉnh tổ chức Hội nghị biểu dương điển hình nông dân sản xuất, kinh doanh giỏi, giai đoạn 2020 – 2025.

USDA hạ dự báo sản lượng thịt bò Hoa Kỳ năm 2026 và 2027 do hoạt động giết mổ giảm

Quốc tế 24/09/2026 16:01

Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) tiếp tục hạ dự báo sản lượng thịt bò trong năm 2026 và 2027 khi hoạt động giết mổ gia súc duy trì ở mức thấp, trong bối cảnh đàn bò thịt và nguồn cung bê tại Hoa Kỳ đang bị thu hẹp.

Sắp diễn ra Diễn đàn Bộ Công an - Trung ương Hội Nông dân Việt Nam “Lắng nghe nông dân nói”

Trong nước 22/09/2026 11:32

Lần đầu tiên, Bộ Công an và Trung ương Hội Nông dân Việt Nam phối hợp tổ chức Diễn đàn “Lắng nghe nông dân nói”, tạo không gian đối thoại trực tiếp, tiếp nhận những tâm tư, kiến nghị của cán bộ, hội viên, nông dân về an ninh, trật tự và các vấn đề đang đặt ra tại khu vực nông thôn.

Thiếu hụt kỹ thuật viên máy nông nghiệp tại Hoa Kỳ gây thiệt hại 7 tỷ USD mỗi năm

Quốc tế 22/09/2026 15:36

Theo báo cáo mới nhất của Quỹ Hiệp hội Nhà phân phối Thiết bị (AED Foundation), ngành thiết bị nông nghiệp và xây dựng Hoa Kỳ đang đối mặt với cuộc khủng hoảng thiếu hụt kỹ thuật viên ngày càng nghiêm trọng, với khoảng 10.000 kỹ thuật viên diesel thiếu hụt mỗi năm, gây thiệt hại khoảng 7 tỷ USD doanh thu xưởng dịch vụ và phụ tùng mỗi năm.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Lâm Đồng: Xử lý 1.438 vụ vi phạm thương mại, thu nộp ngân sách hơn 10,7 tỷ đồng

Thị trường 02/11/2026 09:58

Từ ngày 1/7/2025 đến 15/10/2026, lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Lâm Đồng đã xử lý 1.438 vụ vi phạm, với tổng số tiền thu nộp ngân sách hơn 10,7 tỷ đồng. Các hành vi vi phạm chủ yếu liên quan đến buôn lậu, hàng giả, gian lận thương mại, vi phạm sở hữu trí tuệ và kinh doanh hàng hóa trên môi trường mạng.

Giữ lợi nhuận cho nông nghiệp trong đà tăng trưởng

Thị trường 31/10/2026 11:55

Kinh tế tăng trưởng mở ra cơ hội về đầu tư và thị trường, song chi phí vốn, nguyên liệu và năng lượng vẫn gây sức ép lên sản xuất. Với nông nghiệp, đặc biệt là nông nghiệp hữu cơ, cơ hội ấy cần được chuyển thành đầu ra ổn định, hiệu quả kinh doanh và thu nhập tốt hơn cho người nông dân.

Đà Nẵng kết nối giao thương, mở rộng đầu ra cho nông sản và sản phẩm OCOP

Thị trường 23/10/2026 15:37

Đà Nẵng tổ chức chương trình kết nối giao thương tại xã Nam Phước, tạo cơ hội để doanh nghiệp, hợp tác xã quảng bá sản phẩm, tiếp cận nhà phân phối và tìm kiếm đối tác tiêu thụ, hướng đến mở rộng thị trường trong nước và xuất khẩu.

58 thông báo SPS liên quan đến an toàn thực phẩm và kiểm dịch

Thị trường 23/10/2026 13:21

Trong thời gian từ ngày 1 đến 15/10/2026, các thành viên Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) có 58 thông báo về các biện pháp an toàn thực phẩm và kiểm dịch động, thực vật. Trong đó, 28 thông báo dự thảo được đưa ra lấy ý kiến và 30 thông báo về các biện pháp đã có hiệu lực.

Tuyên Quang: Nông dân khẩn trương thu hoạch lúa mùa, đẩy nhanh sản xuất vụ đông

Thị trường 21/10/2026 14:46

Tranh thủ thời tiết thuận lợi, nông dân các địa phương tỉnh Tuyên Quang đang tập trung thu hoạch lúa mùa, khẩn trương làm đất và gieo trồng cây vụ đông 2026–2027 theo khung lịch thời vụ. Vụ mùa được đánh giá đạt kết quả tích cực, tạo động lực để các địa phương tiếp tục nâng cao hiệu quả sản xuất, bảo đảm nguồn cung nông sản những tháng cuối năm.

Làm sạch thị trường phân bón Việt Nam - Kỳ 3: Phân bón giả và cái giá phải trả của người nông dân

Nghiên cứu trao đổi 20/10/2026 08:15

Thị trường phân bón liên tiếp phát hiện các vụ sản xuất, kinh doanh hàng giả với quy mô lớn, cho thấy công tác kiểm soát chất lượng vật tư nông nghiệp cần được siết chặt. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí, năng suất và hiệu quả mùa vụ của người nông dân mà còn tác động đến uy tín của doanh nghiệp chân chính và tính minh bạch của thị trường.

Làm sạch thị trường phân bón Việt Nam - Kỳ 2: Cần giải pháp đồng bộ

Nghiên cứu trao đổi 19/10/2026 07:27

Muốn ngăn chặn hiệu quả phân bón giả, phân bón kém chất lượng, không thể chỉ dừng ở việc phát hiện và xử phạt những vụ vi phạm riêng lẻ. Yêu cầu đặt ra là phải kiểm soát từ nguồn sản xuất, minh bạch chuỗi phân phối, nâng cao năng lực kiểm nghiệm và xác lập trách nhiệm phối hợp giữa Nhà nước, hiệp hội, doanh nghiệp trong bảo vệ quyền lợi người nông dân.

Áp lực cạnh tranh và giảm giá nông sản: Đâu là cốt lõi?

Nghiên cứu trao đổi 19/10/2026 07:26

Trong giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, nông sản Việt Nam đứng trước cơ hội mở rộng thị trường nhưng cũng phải đối mặt với áp lực cạnh tranh gay gắt về giá cả, chất lượng và khả năng đáp ứng tiêu chuẩn. Tình trạng được mùa mất giá, giá bán bấp bênh, chi phí đầu vào tăng cao vẫn là nỗi lo thường trực của người sản xuất. Vậy đâu là nguyên nhân cốt lõi và giải pháp nào giúp nông sản Việt thoát khỏi vòng luẩn quẩn cạnh tranh bằng giá rẻ?

Xã Hùng An thúc đẩy liên kết sản xuất, phát triển nông nghiệp hàng hóa

Thị trường 18/10/2026 11:09

Từ chuyển đổi diện tích cam, chè kém hiệu quả sang trồng chuối đến phát triển các mô hình nuôi dúi, trồng mắc ca, xã Hùng An (Tuyên Quang) đang từng bước đa dạng hóa cây trồng, vật nuôi, gắn sản xuất với liên kết tiêu thụ, mở hướng nâng cao thu nhập cho người dân.

Thái Nguyên: Kết nối cung - cầu, nâng tầm giá trị sản phẩm OCOP

Thị trường 16/10/2026 16:21

Ngày hội kết nối cung – cầu sản phẩm OCOP tỉnh Thái Nguyên năm 2026 diễn ra từ ngày 16 đến 18/10 tại Khu dừng nghỉ Hải Đăng, bên tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Không chỉ tạo không gian quảng bá những sản phẩm đặc trưng của địa phương, Ngày hội còn mở ra cơ hội hợp tác giữa các chủ thể sản xuất và đơn vị phân phối, thúc đẩy ứng dụng công nghệ truy xuất nguồn gốc, hướng tới xây dựng thị trường nông sản minh bạch, bền vững.

PVCFC thúc đẩy xúc tiến thương mại tại Đông Nam Á

Thị trường 16/10/2026 15:19

Tăng cường kết nối đối tác, mở rộng nguồn cung và tìm kiếm khách hàng quy mô lớn, Tổng công ty Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) đang đẩy mạnh xúc tiến thương mại tại Đông Nam Á. Các hoạt động hợp tác tại Thái Lan, Lào và Việt Nam mở thêm cơ hội phát triển thị trường, thúc đẩy tiêu thụ phân bón và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Nông dân xứ Tiên phấn khởi khi Bòn bon được mùa, được giá

Thị trường 12/10/2026 11:09

Vụ Bòn bon năm nay mang lại niềm vui cho nhiều nhà vườn tại khu vực trung du TP Đà Nẵng khi cây sai quả, giá thu mua duy trì ở mức khá. Bên cạnh tiêu thụ quả tươi, việc liên kết với hợp tác xã để chế biến rượu vang cũng mở thêm hướng gia tăng giá trị cho loại trái cây đặc sản xứ Quảng.

XEM THÊM