Nhằm kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng đất đai, ngăn chặn đầu cơ, UBND TP.HCM vừa ra quy định mới giới hạn cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng tối đa 450 ha đất.
 |
| Cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp chỉ được nhận tối đa 45 ha đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối - Ảnh minh họa. |
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 72/2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn thành phố. Quyết định này nhằm kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng đất nông nghiệp, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích. Theo đó, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp chỉ được nhận tối đa 45 ha đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; 150 ha đối với đất trồng cây lâu năm; và 450 ha đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng.
Quyết định này áp dụng cho tất cả các xã, phường, thị trấn trên địa bàn TP.HCM. Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất thì hạn mức được xác định theo từng loại đất quy định. Đáng chú ý, hạn mức trên không áp dụng đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật đất đai.
Việc ban hành Quyết định 72/2024 được xem là bước đi cần thiết trong bối cảnh quỹ đất nông nghiệp ngày càng thu hẹp, áp lực chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày càng gia tăng. Quy định rõ ràng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ giúp ngăn chặn tình trạng gom đất nông nghiệp, đầu cơ, thổi giá, đồng thời tạo điều kiện cho người dân thực sự có nhu cầu sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp.
Tuy nhiên, việc thực hiện quyết định này cũng đặt ra một số thách thức. UBND TP.HCM đã giao UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức chịu trách nhiệm rà soát, xác định đúng phạm vi, đối tượng áp dụng. Đồng thời, yêu cầu các đơn vị này báo cáo kịp thời những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Theo báo cáo thống kê đất đai năm 2023 của TP.HCM, thành phố hiện có hơn 32.442 ha đất trồng cây hằng năm, hơn 9.400 ha đất nuôi trồng thủy sản, hơn 2.246 ha đất làm muối, hơn 31.522 ha đất trồng cây lâu năm, hơn 34.857 ha đất rừng phòng hộ và 751,7 ha đất rừng sản xuất là rừng trồng.
Dự kiến đến năm 2025, quỹ đất nông nghiệp của TP.HCM sẽ đạt 102.191 ha và đến năm 2030 là 89.612 ha. Trong bối cảnh đó, việc kiểm soát chặt chẽ chuyển nhượng đất nông nghiệp, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích càng trở nên quan trọng.
Thứ ba 26/05/2026 04:19
Hotline: 0326.050.977
Email: 
NÓNG:
Tags:
