Thứ ba 08/07/2025 14:12Thứ ba 08/07/2025 14:12 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Quốc hội đồng ý cho phép thí điểm nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại.
Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025 - Ảnh minh họa.
Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025 - Ảnh minh họa.

Chiều 30/11, với trên 86,6% đại biểu tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Hiện nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở, theo Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, họ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.

Trường hợp trong khu, thửa đất có phần do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì được đưa vào diện tích đất chung để lập dự án và Nhà nước thu hồi, giao cho nhà đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng chỉ rõ việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí như: Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;

Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt.

UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cùng với đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về đất đai, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư.

Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng với đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh thì cần văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Công an.

Báo cáo giải trình, tiếp thu trước khi nghị quyết được thông qua, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị cân nhắc kỹ phạm vi thí điểm, chỉ thực hiện thí điểm ở một số địa phương, một số tỉnh, thành phố có nhu cầu về nhà thương mại cao.

Về việc này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, hiện nay các dự án nhà ở thương mại có quy mô nhỏ thường vướng mắc, do đó, nếu chỉ thực hiện tại một số địa phương thì những địa phương khác khi muốn triển khai dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận sẽ không thực hiện được.

"Vì vậy, thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương", ông Thanh nhấn mạnh.

TP.HCM TP.HCM "siết" chuyển nhượng đất nông nghiệp

Nhằm kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng đất đai, ngăn chặn đầu cơ, UBND TP.HCM vừa ra quy định mới giới hạn cá nhân ...

Làm gì để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ? Làm gì để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ?

Để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ, một loạt các biện pháp chi tiết và đồng bộ cần được ...

Đồng Nai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp Đồng Nai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành các quyết định quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, hạn mức giao đất, ...

Bài liên quan

Nông dân được kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Nông dân được kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Nông dân cả nước vừa đón nhận tin vui lớn khi Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 216/2025/QH15 về việc tiếp tục kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký chứng thực Nghị quyết số 216/2025/QH15 về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Hà Tĩnh: 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất lúa vụ hè thu

Hà Tĩnh: 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất lúa vụ hè thu

Thời điểm này, nhiều diện tích lúa hè thu đã phát triển xanh tốt thì trên địa bàn Hà Tĩnh vẫn có hơn 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất.
TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị nâng giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở

TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị nâng giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường thành phố đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, nhằm giảm gánh nặng tiền sử dụng đất cho người dân.
Thuế đất nông nghiệp được miễn thêm 5 năm, kéo dài tới hết 2030

Thuế đất nông nghiệp được miễn thêm 5 năm, kéo dài tới hết 2030

Quốc hội thông qua Nghị quyết miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, áp dụng đến hết 2030, nhằm hỗ trợ sản xuất và hiện đại hóa nông nghiệp.
Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp dành cho hộ nghèo

Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp dành cho hộ nghèo

Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp có nhiều thay đổi đáng chú ý, áp dụng từ ngày 1/7/2025 tới đây.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Xuất khẩu cà phê Việt Nam 6 tháng đầu năm tăng trên 67 %

Xuất khẩu cà phê Việt Nam 6 tháng đầu năm tăng trên 67 %

Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, kim ngạch xuất khẩu cà phê của nước ta đã đạt 5,45 tỷ USD, tăng 67,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, tính đến ngày 3/7, con số này đã vượt qua tổng kim ngạch xuất khẩu kỷ lục của cả năm 2024.
Xã biên giới Nghệ An thiệt hại nặng nề sau những trận mưa lớn

Xã biên giới Nghệ An thiệt hại nặng nề sau những trận mưa lớn

Mưa lớn xảy ra trên địa bàn xã biên giới Na Loi (Nghệ An) gây sạt lở đất, nhà cửa người dân bị hư hỏng, đường giao thông bị chia cắt. Ngày 6/7, bà Pịt Thị Hà, Chủ tịch UBND xã Na Loi, tỉnh Nghệ An cho biết, những ngày qua trên địa bàn xã liên tục có mưa to gây sạt lở đất, làm hư hỏng nhà cửa của người dân, khiến đường giao thông tạm thời bị chia cắt.
Đắk Lắk: Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định nhân sự sau hợp nhất tổ chức

Đắk Lắk: Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định nhân sự sau hợp nhất tổ chức

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết, Quyết định của HĐND, UBND tỉnh và các quyết định bổ nhiệm cán bộ chủ chốt của Sở sau khi hợp nhất tổ chức.
Đắk Lắk công bố các Quyết định về công tác cán bộ sau khi sáp nhập

Đắk Lắk công bố các Quyết định về công tác cán bộ sau khi sáp nhập

UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức Hội nghị công bố các Quyết định bổ nhiệm công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý các cơ quan chuyên môn và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND tỉnh.
Đắk Lắk: Đẩy mạnh việc tập huấn, tuyên truyền pháp luật về sở hữu trí tuệ

Đắk Lắk: Đẩy mạnh việc tập huấn, tuyên truyền pháp luật về sở hữu trí tuệ

Thời gian qua, Sở Nông nghiệp và Môi trưởng tỉnh Đắk Lắk đã hướng dẫn các tổ chức, cá nhân lập hồ sơ xây dựng nhãn hiệu, thương hiệu, xác lập quyền sở hữu công nghiệp cho các sản phẩm nông lâm thủy sản, đặc biệt là các sản phẩm được bảo hộ có gắn với chỉ dẫn địa lý.
Lâm Đồng chuẩn bị đón Dự án bò sữa ứng dụng công nghệ cao hơn 8.000 tỷ đồng

Lâm Đồng chuẩn bị đón Dự án bò sữa ứng dụng công nghệ cao hơn 8.000 tỷ đồng

Một dự án chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa ứng dụng công nghệ cao với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 8.000 tỷ đồng sắp được triển khai tại xã Quảng Sơn, tỉnh Lâm Đồng. Đây được xem là dự án chăn nuôi bò sữa có quy mô và tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay được phê duyệt trên địa bàn tỉnh.
Tỉnh Quảng Ninh thành lập thêm 1 Cụm công nghiệp

Tỉnh Quảng Ninh thành lập thêm 1 Cụm công nghiệp

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp -Quảng Đức, xã Quảng Đức.
Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc"

Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc"

Thực hiện chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Báo Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Hội Làm vườn Việt Nam; Cục Chất lượng, Chế biến và Phát triển thị trường; Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật; Văn phòng SPS Việt Nam; Viện Khoa học Lâm nghiệp Việt Nam; Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam; Sở Nông nghiệp và Môi trường Sơn La đã tổ chức Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc”.
Gia Lai: Dùng máy bay không người lái giải cứu 2 em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước lũ

Gia Lai: Dùng máy bay không người lái giải cứu 2 em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước lũ

Một đoạn clip ghi lại khoảnh khắc nghẹt thở khi hai cháu nhỏ bị mắc kẹt giữa dòng nước xiết gần cầu Bến Mộng (xã Ia Tul, tỉnh Gia Lai). Một người đàn ông đã dùng máy bay không người lái (drone) bay ra hơn 50m để giải cứu thành công hai em bé vào bờ an toàn.
Công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng

Công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng

Ngày 3/7, Tỉnh ủy tỉnh Lâm Đồng công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ các cơ quan chuyên môn; tổ chức hành chính thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng (sau khi sắp xếp ba tỉnh Lâm Đồng, Bình Thuận, Đắk Nông).
Thành lập Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng: Cơ chế mới thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm

Thành lập Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng: Cơ chế mới thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1459/QĐ-TTg, thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng. Một bước đi chiến lược cho sự phát triển liên Vùng.
Lâm Đồng: Xã Quảng Tân công bố các quyết định về cán bộ

Lâm Đồng: Xã Quảng Tân công bố các quyết định về cán bộ

Ngày 2/7, UBND xã Quảng Tân, tỉnh Lâm Đồng tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết của HĐND xã về việc thành lập các phòng chuyên môn, Trung tâm Phục vụ hành chính công và công bố Quyết định của UBND xã về Công tác cán bộ. Ông Trần Vĩnh Phú, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã chủ trì hội nghị.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính