Thứ hai 07/07/2025 04:53Thứ hai 07/07/2025 04:53 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Quốc hội đồng ý cho phép thí điểm nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại.
Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025 - Ảnh minh họa.
Đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại từ 4/2025 - Ảnh minh họa.

Chiều 30/11, với trên 86,6% đại biểu tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Hiện nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở, theo Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, họ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.

Trường hợp trong khu, thửa đất có phần do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì được đưa vào diện tích đất chung để lập dự án và Nhà nước thu hồi, giao cho nhà đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng chỉ rõ việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí như: Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;

Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt.

UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất. Cùng với đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về đất đai, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư.

Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng với đất có nguồn gốc là đất quốc phòng, an ninh thì cần văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng, Công an.

Báo cáo giải trình, tiếp thu trước khi nghị quyết được thông qua, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị cân nhắc kỹ phạm vi thí điểm, chỉ thực hiện thí điểm ở một số địa phương, một số tỉnh, thành phố có nhu cầu về nhà thương mại cao.

Về việc này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, hiện nay các dự án nhà ở thương mại có quy mô nhỏ thường vướng mắc, do đó, nếu chỉ thực hiện tại một số địa phương thì những địa phương khác khi muốn triển khai dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận sẽ không thực hiện được.

"Vì vậy, thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương", ông Thanh nhấn mạnh.

TP.HCM TP.HCM "siết" chuyển nhượng đất nông nghiệp

Nhằm kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng đất đai, ngăn chặn đầu cơ, UBND TP.HCM vừa ra quy định mới giới hạn cá nhân ...

Làm gì để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ? Làm gì để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ?

Để gia tăng quỹ đất phục vụ phát triển nông nghiệp hữu cơ, một loạt các biện pháp chi tiết và đồng bộ cần được ...

Đồng Nai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp Đồng Nai quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành các quyết định quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, hạn mức giao đất, ...

Bài liên quan

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký chứng thực Nghị quyết số 216/2025/QH15 về việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Hà Tĩnh: 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất lúa vụ hè thu

Hà Tĩnh: 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất lúa vụ hè thu

Thời điểm này, nhiều diện tích lúa hè thu đã phát triển xanh tốt thì trên địa bàn Hà Tĩnh vẫn có hơn 13.000 ha đất nông nghiệp không thể sản xuất.
TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị nâng giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở

TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị nâng giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường thành phố đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, nhằm giảm gánh nặng tiền sử dụng đất cho người dân.
Thuế đất nông nghiệp được miễn thêm 5 năm, kéo dài tới hết 2030

Thuế đất nông nghiệp được miễn thêm 5 năm, kéo dài tới hết 2030

Quốc hội thông qua Nghị quyết miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, áp dụng đến hết 2030, nhằm hỗ trợ sản xuất và hiện đại hóa nông nghiệp.
Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp dành cho hộ nghèo

Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp dành cho hộ nghèo

Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp có nhiều thay đổi đáng chú ý, áp dụng từ ngày 1/7/2025 tới đây.
Đắk Nông: Chủ trang trại gà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp không chấp hành khắc phục hậu quả

Đắk Nông: Chủ trang trại gà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp không chấp hành khắc phục hậu quả

Dù đã bị xử phạt hành chính đối với hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp và yêu cầu khắc phục hậu quả nhưng đến nay, ông Bùi Văn Ngọc, chủ trang trại gà quy mô lớn tại xã Nam Bình, huyện Đắk Song vẫn không chấp hành. Sự việc tiếp tục làm dấy lên lo ngại về tính nghiêm minh trong quản lý đất đai tại địa phương này.

CÁC TIN BÀI KHÁC

Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc"

Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc"

Thực hiện chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Báo Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Hội Làm vườn Việt Nam; Cục Chất lượng, Chế biến và Phát triển thị trường; Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật; Văn phòng SPS Việt Nam; Viện Khoa học Lâm nghiệp Việt Nam; Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam; Sở Nông nghiệp và Môi trường Sơn La đã tổ chức Diễn đàn “Kết nối sản xuất và thương mại nông lâm sản các tỉnh Tây Bắc”.
Gia Lai: Dùng máy bay không người lái giải cứu 2 em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước lũ

Gia Lai: Dùng máy bay không người lái giải cứu 2 em nhỏ mắc kẹt giữa dòng nước lũ

Một đoạn clip ghi lại khoảnh khắc nghẹt thở khi hai cháu nhỏ bị mắc kẹt giữa dòng nước xiết gần cầu Bến Mộng (xã Ia Tul, tỉnh Gia Lai). Một người đàn ông đã dùng máy bay không người lái (drone) bay ra hơn 50m để giải cứu thành công hai em bé vào bờ an toàn.
Công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng

Công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng

Ngày 3/7, Tỉnh ủy tỉnh Lâm Đồng công bố quyết định bổ nhiệm cán bộ các cơ quan chuyên môn; tổ chức hành chính thuộc UBND tỉnh Lâm Đồng (sau khi sắp xếp ba tỉnh Lâm Đồng, Bình Thuận, Đắk Nông).
Thành lập Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng: Cơ chế mới thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm

Thành lập Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng: Cơ chế mới thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1459/QĐ-TTg, thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng. Một bước đi chiến lược cho sự phát triển liên Vùng.
Lâm Đồng: Xã Quảng Tân công bố các quyết định về cán bộ

Lâm Đồng: Xã Quảng Tân công bố các quyết định về cán bộ

Ngày 2/7, UBND xã Quảng Tân, tỉnh Lâm Đồng tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết của HĐND xã về việc thành lập các phòng chuyên môn, Trung tâm Phục vụ hành chính công và công bố Quyết định của UBND xã về Công tác cán bộ. Ông Trần Vĩnh Phú, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã chủ trì hội nghị.
TP. Hồ Chí Minh: Giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp tăng lên 8.200 đồng/kg

TP. Hồ Chí Minh: Giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp tăng lên 8.200 đồng/kg

Quyết định mới ban hành của UBND TP.HCM điều chỉnh giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM từ 7.600 đồng lên 8.200 đồng/kg.
Ông Trần Minh Sáng làm Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai (mới)

Ông Trần Minh Sáng làm Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai (mới)

Chiều ngày 1/7, UBND tỉnh Lào Cai đã tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết của HĐND tỉnh về việc thành lập các cơ quan chuyên môn trực thuộc UBND tỉnh và công bố các quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh liên quan đến công tác cán bộ.
Quảng Ninh: Kinh tế trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng trên 11%

Quảng Ninh: Kinh tế trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng trên 11%

Ngày 2/7, Ban Thường vụ Tỉnh ủy tổ chức hội nghị kiểm điểm, đánh giá tình hình, kết quả công tác 6 tháng đầu năm và thảo luận một số nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025.
Đà Nẵng - Bay cao cùng đất nước trong đêm hội lịch sử

Đà Nẵng - Bay cao cùng đất nước trong đêm hội lịch sử

Tối 30/6, tại sân khấu DIFF bên bờ sông Hàn, hàng ngàn người dân và đại biểu đã hòa nhịp trong chương trình nghệ thuật đặc biệt mang chủ đề “Đà Nẵng – Bay cao cùng đất nước”, một dấu mốc tinh thần quan trọng chào đón thời khắc chuyển mình của thành phố sau sự kiện công bố Nghị quyết sáp nhập đơn vị hành chính.
Hải Phòng: Đồng loạt ra quân tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Hải Phòng: Đồng loạt ra quân tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Hòa chung không khí của cả nước, bắt đầu từ ngày 1/7/2025, thành phố Hải Phòng chính thức triển khai cuộc Tổng điều tra Nông thôn, Nông nghiệp năm 2025 trên toàn địa bàn. Đây là cuộc tổng điều tra quy mô lớn của quốc gia, có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc thu thập thông tin toàn diện, làm cơ sở cho việc đánh giá thực trạng, xây dựng kế hoạch và hoạch định chính sách phát triển kinh tế - xã hội khu vực nông thôn, nông nghiệp trong giai đoạn mới.
Quảng Ninh: Lễ ra quân tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Quảng Ninh: Lễ ra quân tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025

Ban Chỉ đạo Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025 tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức lễ ra quân Tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp năm 2025.
Chung kết Cuộc thi Hoa hậu Quý bà hòa bình Việt Nam 2025 - Mrs Grand Vietnam 2025

Chung kết Cuộc thi Hoa hậu Quý bà hòa bình Việt Nam 2025 - Mrs Grand Vietnam 2025

Ngày 30/6, tại Nhà hát lớn Hà Nội đã diễn ra Chung kết cuộc thi Hoa hậu Quý bà hòa bình Việt Nam 2025 - Mrs Grand Vietnam 2025. Người đẹp Nguyễn Thị Thưa, số báo danh 333 đến từ Hải Dương đã giành ngôi vị Hoa hậu Quý bà Hòa bình Việt Nam 2025.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính