Quy định mới về hạn mức đất đai góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp. (Ảnh minh hoạ)

Theo nội dung Quyết định, điểm đáng chú ý là quy định rõ hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không vượt quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp. Quy định này áp dụng đối với từng loại đất, bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất, phù hợp với quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật Đất đai năm 2024.

Điều này đồng nghĩa với việc khi cá nhân thực hiện các giao dịch như nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, tổng diện tích đất được nhận không được vượt quá 15 lần hạn mức Nhà nước giao đất. Quy định mới giúp tạo ra khuôn khổ pháp lý rõ ràng, minh bạch trong các hoạt động giao dịch đất đai, góp phần hạn chế tình trạng lách luật hoặc tích tụ đất đai vượt mức cho phép.

Gia Lai là tỉnh có diện tích tự nhiên lớn, điều kiện thuận lợi để phát triển nông - lâm nghiệp, đặc biệt là các cây trồng chủ lực như cà phê, hồ tiêu, cao su và cây ăn quả. Trong bối cảnh tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng, việc mở rộng quy mô sản xuất theo hướng tập trung, ứng dụng công nghệ cao là xu thế tất yếu.

Việc quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất lên đến 15 lần được xem là khá “mở”, tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tích tụ đất đai để phát triển sản xuất hàng hóa quy mô lớn. Qua đó, góp phần hình thành các vùng sản xuất tập trung, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tăng sức cạnh tranh của nông sản địa phương trên thị trường.

Tuy nhiên, bên cạnh việc tạo điều kiện cho phát triển sản xuất, quy định này cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát tình trạng đầu cơ, thâu tóm đất nông nghiệp. Thực tế thời gian qua, tại một số địa phương đã xuất hiện hiện tượng một số cá nhân lợi dụng kẽ hở pháp luật để gom đất với diện tích lớn, gây ảnh hưởng đến quỹ đất sản xuất và sinh kế của người dân. Việc ban hành quy định cụ thể về hạn mức sẽ giúp cơ quan chức năng có cơ sở pháp lý để giám sát, xử lý các trường hợp vi phạm.

Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/5/2026. Đồng thời, các quy định trước đây liên quan đến hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn tỉnh, bao gồm Quyết định số 50/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai và Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND (trước khi sắp xếp địa giới), chính thức hết hiệu lực.

Việc triển khai Quyết định mới được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện cơ chế quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển nông nghiệp bền vững, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Gia Lai.