Sáp nhập địa giới hành chính, người dân có phải làm lại sổ đỏ?

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy thông tin về những quy định mới của Luật Đất đai giúp người dân yên tâm sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu. (Ảnh minh họa)

Trong văn bản này, đã quy định rõ nguyên tắc chỉnh lý, cách thức thực hiện, việc bảo quản và bàn giao hồ sơ địa chính từ cấp huyện về cấp xã, cấp tỉnh. Việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai do sắp xếp đơn vị hành chính phải được thực hiện đồng thời với việc giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất, đảm bảo thông suốt, không gây ách tắc cho người dân và doanh nghiệp.

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, không bắt buộc phải chỉnh lý đồng loạt các giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Các giấy tờ vẫn có giá trị pháp lý đầy đủ và không cần thay đổi, trừ khi người dân thực hiện thủ tục như chia tách, chuyển nhượng... Khi đó, cơ quan nhà nước sẽ vừa thực hiện thủ tục hành chính, vừa chỉnh lý theo ranh giới hành chính mới, cập nhật số liệu, tờ thửa mới. Người dân hoàn toàn yên tâm, không phải mang sổ đỏ/sổ hồng đi điều chỉnh chỉ vì thay đổi tên đơn vị hành chính.

Về điều chỉnh, bổ sung pháp luật đất đai, hiện nay Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang rà soát để trình Chính phủ ban hành một nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai trong bối cảnh chuyển từ mô hình chính quyền ba cấp sang hai cấp.

Bộ trưởng cho biết, hiện nay, theo Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, lĩnh vực đất đai có 66 thủ tục hành chính. Trong đó cấp Trung ương là 2 thủ tục; cấp tỉnh (42 thủ tục) chủ yếu dành thực hiện cho tổ chức, doanh nghiệp; cấp huyện (21 thủ tục) và cấp xã là 1 thủ tục chủ yếu là hòa giải tranh chấp đất đai.

Việc chuyển theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phần lớn các thủ tục cấp huyện sẽ chuyển về cấp xã. Tuy nhiên, những nội dung phức tạp như xác định giá đất thì đưa về tỉnh. Còn giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước đây là cấp huyện thì bây giờ chuyển về cấp xã. (xã 42 thủ tục)

Bộ trưởng cho biết, dự kiến nghị định sẽ ban hành trước ngày 30/6 và có hiệu lực từ 1/7/2025, để các địa phương triển khai.

Song song đó, Bộ cũng đang rà soát Luật Đất đai năm 2024 cùng các nghị định, thông tư hướng dẫn, để trình Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung tại kỳ họp thứ 10 vào tháng 10 năm nay. Mục tiêu là điều chỉnh và hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai đồng bộ, thống nhất trên toàn quốc.

Luật Đất đai 2024: Mở lối cho đất nông nghiệp đa mục đích Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng đất nông nghiệp đa mục đích, mở ra cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng ...

Tích tụ đất đai: Động lực cho nông nghiệp hiện đại phát triển Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế sâu rộng, ngành nông nghiệp Việt Nam đang đứng trước những cơ hội và thách thức ...

Mục tiêu hoàn thành liên thông cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai vào tháng 6/2025 Tại Phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển KHCN, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và Đề án ...