Ảnh minh họa

Dự án nhà máy chế biến tinh bột sắn của Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi được xây dựng và hoạt động từ năm 2002 đến nay, trải qua 03 chủ sử dụng.

Cụ thể, vào cuối năm 2002, UBND tỉnh Đắk Lắk (cũ) cho Công ty TNHH Hào Quang thuê 10 ha đất để xây dựng nhà máy. Đến năm 2008, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH XNK Nông lâm sản và Vật tư nông nghiệp Tân Phú. Cuối cùng, vào năm 2017, Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi đã nhận chuyển nhượng lại nguyên trạng dự án và các công trình trên đất để tiếp tục vận hành cho đến nay.

Vị trí dự án ban đầu thuộc huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông (cũ), nhưng theo các điều chỉnh địa giới hành chính hiện nay, khu vực này thuộc xã Trường Xuân, tỉnh Lâm Đồng. Qúa trình thực hiện dự án và sử dụng đất, các chủ sử dụng đã sử dụng đất đúng mục đích.

Tuy nhiên, việc sử dụng đất của các chủ sử dụng đất còn có tồn tại, gồm: Công ty TNHH Hào Quang, Công ty TNHH XNK Nông lâm sản và Vật tư nông nghiệp Tân Phú đã sử dụng diện tích đất lớn hơn diện tích được cho thuê, cụ thể: đo đạc năm 2003 là 11,3 ha, lớn hơn 1,3 ha; đo đạc năm 2014 là 12,8 ha (bao gồm cả đất hành lang an toàn giao thông), lớn hơn 2,8 ha.

Năm 2017, Công ty Cổ phần Nông sản thực phẩm Quảng Ngãi nhận chuyển nhượng dự án và tiếp tục thực hiện dự án, sử dụng đất từ năm 2017 theo hiện trạng sử dụng đất đã có các công trình trên đất và hàng rào thửa đất. Đến hiện tại được đo đạc là 11,7 ha, lớn hơn diện tích đất được thuê là 1,7 ha. Phần diện tích đất 1,7 ha Công ty Cổ phần Nông sản thực phẩm Quảng Ngãi sử dụng không thuộc đất của tổ chức, cá nhân nào theo bản đồ địa chính đo năm 2003 và 2014, do vậy Công ty Cổ phần Nông sản thực phẩm Quảng Ngãi không có hành vi lấn, chiếm đất.

Tuy nhiên, một vấn đề phát sinh là thời hạn thuê đất của Công ty Cổ phần Nông sản thực phẩm Quảng Ngãi đã hết hạn từ ngày 31/12/2022. Mặc dù doanh nghiệp đã lập hồ sơ xin gia hạn, nhưng đến thời điểm hiện tại, thủ tục này vẫn chưa được gia hạn.

Để giải quyết dứt điểm các tồn tại nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi cần chủ động liên hệ với Chi cục Quản lý đất đai (trực thuộc Sở) để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý về gia hạn sử dụng đất và điều chỉnh các thông tin liên quan theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.../.