Lâm Đồng: Nhiều tồn tại trong quản lý, sử dụng đất tại Công ty TNHH Sun Fong

Đoàn Thanh tra tỉnh Lâm Đồng nhận định, việc trồng mít, xoài, chanh dây, cau và chưa triển khai trồng nấm là chưa đúng nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Công ty- Ảnh minh họa

Theo nội dung kết luận thanh tra, Công ty TNHH Sun Fong được giao, thuê đất để thực hiện hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp còn tồn tại một số vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý về đất đai và việc sử dụng đất chưa thực sự phù hợp với hồ sơ được phê duyệt.

Cụ thể, cơ quan thanh tra xác định việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý đất đai của công ty chưa đầy đủ theo quy định. Một số nội dung liên quan đến thủ tục thuê đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc cập nhật biến động đất đai chưa được thực hiện kịp thời. Điều này ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu nại nếu không được xử lý dứt điểm.

Bên cạnh đó, kết luận thanh tra cũng chỉ ra việc sử dụng đất tại một số vị trí chưa đúng với mục đích được giao hoặc chưa phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Theo hồ sơ dự án, mục tiêu đầu tư của Công ty TNHH Sun Fong là “trồng, thu mua và chế biến cà phê; trồng, thu mua và chế biến chanh không hạt; trồng, thu mua và chế biến các loại nấm; sản xuất giống nấm; nhập khẩu meo nấm, bịch phôi nấm phục vụ sản xuất tại Công ty”. Tuy nhiên, về hiện trạng sử dụng đất, từ năm 2024 trở về trước doanh nghiệp chủ yếu trồng cà phê và mít. Đến đầu tháng 9/2025, cơ cấu cây trồng gồm 6,88ha cà phê; 6,80ha chanh dây; 1,69ha xoài (xen cau); 37,51ha hoa màu và cây ngắn ngày; ngoài ra có 1,8ha nhà kính trồng lan hồ điệp. Đoàn Thanh tra nhận định việc trồng mít, xoài, chanh dây, cau và chưa triển khai trồng nấm là chưa đúng nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Việc này đòi hỏi doanh nghiệp phải rà soát lại toàn bộ hiện trạng sử dụng đất, đối chiếu với hồ sơ pháp lý để có phương án điều chỉnh, bổ sung hoặc xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền theo đúng trình tự quy định.

Trong lĩnh vực nghĩa vụ tài chính, cơ quan thanh tra yêu cầu Công ty TNHH Sun Fong rà soát, kê khai và thực hiện đầy đủ các khoản nghĩa vụ liên quan đến tiền thuê đất, thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước. Việc thực hiện chưa đầy đủ hoặc chưa kịp thời nghĩa vụ tài chính không chỉ ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách mà còn làm phát sinh trách nhiệm pháp lý đối với doanh nghiệp.

Kết luận thanh tra cũng nhấn mạnh trách nhiệm của người đại diện pháp luật và bộ phận quản lý của công ty trong việc tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai. Công tác theo dõi, cập nhật hồ sơ pháp lý, quản lý mốc giới, ranh giới sử dụng đất cần được tăng cường nhằm bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, hiệu quả và phù hợp quy hoạch.

Trên cơ sở những tồn tại được chỉ ra, cơ quan thanh tra đã kiến nghị Công ty TNHH Sun Fong khẩn trương khắc phục các vi phạm, hoàn thiện hồ sơ pháp lý còn thiếu, điều chỉnh việc sử dụng đất đúng quy định; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và chính quyền địa phương để giải quyết dứt điểm các vấn đề phát sinh.

Đối với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan, kết luận thanh tra cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai; bảo đảm việc xử lý, chấn chỉnh được thực hiện đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch và không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh hợp pháp của doanh nghiệp.

Việc công bố kết luận thanh tra đối với Công ty TNHH Sun Fong thể hiện quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm quỹ đất được sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch và mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội cao nhất. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp rà soát, chấn chỉnh nội bộ, nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật và hoàn thiện công tác quản trị.

Trong bối cảnh yêu cầu quản lý đất đai ngày càng chặt chẽ, việc khắc phục triệt để các tồn tại theo kết luận thanh tra sẽ góp phần giúp Công ty TNHH Sun Fong ổn định hoạt động, bảo đảm tuân thủ pháp luật và phát triển bền vững trong thời gian tới./.