Diện tích tối thiểu để tách thửa tại khu vực nội thành (phường, thị trấn) trong dự thảo được nâng lên 50m2 - Ảnh minh họa.

Hà Nội đang xem xét một dự thảo quy định mới về tách thửa đất, nhằm tăng cường quản lý và kiểm soát việc phân lô, bán nền tràn lan. Dự thảo này đề xuất những thay đổi đáng kể so với quy định hiện hành, tập trung vào việc tăng diện tích tối thiểu được tách thửa và siết chặt quản lý đất phi nông nghiệp.

Theo đó, diện tích tối thiểu để tách thửa tại khu vực nội thành (phường, thị trấn) được nâng lên 50m2. Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu cũng được điều chỉnh tăng lên, từ 80m2 đến 150m2 tùy theo từng vùng. Đặc biệt, dự thảo quy định mới siết chặt quản lý đối với đất phi nông nghiệp, yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa phải từ 400m2 đến 2000m2 tùy theo loại hình đất và vị trí.

Mục tiêu của quy định mới là đảm bảo việc tách thửa đất được thực hiện một cách khoa học, ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, và hướng tới phát triển không gian đô thị hài hòa, hiện đại. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhấn mạnh rằng đây là một bước đi cần thiết để kiểm soát việc sử dụng đất đai và đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố.

Dự thảo quy định mới về tách thửa đất được cho là sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Hà Nội. Việc siết chặt quản lý phân lô, bán nền có thể làm giảm nguồn cung đất nền, từ đó đẩy giá đất nền lên cao hơn. Tuy nhiên, về lâu dài, quy định mới có thể góp phần tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh hơn, với các dự án quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và chất lượng sống được nâng cao.

Lợi ích lớn từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Luật Đất đai 2024: Mở ra mô hình "lúa vàng, dịch vụ bạc"

Phố biến Luật Đất đai năm 2024 đến công chức, người lao động ngành nông nghiệp