Đối với người độc thân có con thu nhập tối đa không quá 37,5 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội

Ủy ban nhân dân TP.HCM vừa ban hành quyết định quy định chi tiết một số nội dung liên quan đến điều kiện thu nhập đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/4/2026.

Theo quy định, hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn TP.HCM được xác định là 1,25. Các đối tượng thuộc diện được quy định tại khoản 1 Điều 2 của quyết định phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo từng trường hợp cụ thể.

Đối với người đứng đơn chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân, mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không được vượt quá 25 triệu đồng, căn cứ theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không được vượt quá 37,5 triệu đồng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của người đứng đơn và vợ (hoặc chồng) không được vượt quá 50 triệu đồng.

Ngoài ra, đối với các hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn TP.HCM, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ được áp dụng theo hướng khuyến khích tiếp cận.

Cụ thể, nhóm đối tượng này được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35, đồng thời phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập tương ứng.

Theo đó, với trường hợp người đứng đơn độc thân, thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không vượt quá 27 triệu đồng.

Đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không vượt quá 40,5 triệu đồng.

Trường hợp người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của người đứng đơn và vợ (hoặc chồng) không được vượt quá 54 triệu đồng.

Bên cạnh đó, các đối tượng thuộc nhóm có nhiều người phụ thuộc còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên, nếu có.

Về tổ chức thực hiện, quyết định nêu rõ Sở Xây dựng TP.HCM là cơ quan chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND các phường, xã, đặc khu để hướng dẫn, kiểm tra, giám sát và tổng hợp tình hình thực hiện, báo cáo UBND thành phố.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo đúng điều kiện theo quy định của quyết định và các quy định pháp luật có liên quan.

Đồng thời, các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc và lực lượng công an cấp phường, xã, đặc khu trên địa bàn TP.HCM có trách nhiệm xác nhận thông tin theo quy định hiện hành.

Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, đơn vị cần kịp thời phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng TP.HCM để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét giải quyết hoặc điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.