Phú Thọ: "Nóng" việc chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sản xuất sang đất ở

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông tiếp và làm việc các công dân

Tham dự buổi tiếp công dân có đồng chí Nguyễn Văn Thắng - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chánh Thanh tra tỉnh cùng lãnh đạo một số sở, ban, ngành liên quan. Buổi tiếp được kết nối trực tuyến tới các Trụ sở tiếp công dân số 2 (phường Vĩnh Phúc), số 3 (phường Hòa Bình) và UBND các xã, phường có liên quan. Tại buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông đã tiếp và làm việc các công dân: Đỗ Mạnh Tuấn, Vũ Đình Thành và Nguyễn Hữu Quang ở xóm Đồi Rừng, khu 2 xã Tam Nông, đại diện cho 44 hộ dân ở khu 1, khu 2 và khu 3 xã Tam Nông đề nghị được chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sản xuất sang đất ở.

Theo trình bày của các hộ dân: Nguồn gốc đất các hộ dân đang sử dụng hiện nay cơ bản là do các hộ khai hoang trong khoảng thời gian từ năm 1980 đến năm 1987; sau đó, một số hộ được UBND huyện Tam Thanh trước đây giao đất lâm nghiệp. Đến năm 2003, các hộ được UBND huyện Tam Nông cấp giấy chứng nhận. Đất được giao là đất lâm nghiệp và mục đích sử dụng đất được xác định trên giấy chứng nhận là đất rừng sản xuất. Qua nhiều năm sử dụng, các hộ gia đình đã sinh sống ổn định, khai thác, tôn tạo đất đai liên tục qua nhiều thế hệ và đã xây dựng nhà ở trên phần diện tích đất được giao. Từ thực tế đó, các hộ dân đề nghị được xem xét, tạo điều kiện chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất rừng sản xuất sang đất ở, một phần sang đất trồng cây lâu năm, phần diện tích còn lại là đất có thời hạn sử dụng 50 năm.

Đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phát biểu ý kiến.

Báo cáo tại buổi tiếp công dân, đại diện lãnh đạo xã Tam Nông và lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Sau khi tiếp nhận vụ việc, Sở đã chủ trì, phối hợp với UBND xã Tam Nông tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc đất, quá trình quản lý, sử dụng đất của các hộ dân; đối chiếu hồ sơ với các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cũng như việc giải quyết của UBND huyện Tam Nông trước đây và UBND xã Tam Nông mới .Kết quả rà soát cho thấy có 42/44 hộ không đủ điều kiện được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là đất ở đối với phần diện tích đang sử dụng để làm nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Nguyên nhân do diện tích đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất không phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất năm đầu của huyện Tam Nông và quy hoạch chung xây dựng xã Hương Nộn (nay thuộc xã Tam Nông) đã được phê duyệt

Công dân Đỗ Mạnh Tuấn ở xóm Đồi Rừng, khu 2 xã Tam Nông, đại diện cho 44 hộ dân ở khu 1, khu 2 và khu 3 xã Tam Nông

Sau khi lắng nghe ý kiến của công dân và các cơ quan chuyên môn, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông chia sẻ với những khó khăn, nguyện vọng của các hộ dân. Đồng chí cho rằng nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là chính đáng, tuy nhiên việc xem xét phải bảo đảm đúng quy định pháp luật, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển chung của địa phương. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu việc giải quyết vụ việc phải bảo đảm khách quan, toàn diện, thấu tình đạt lý, vừa bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, vừa giữ nghiêm kỷ cương pháp luật. Trên tinh thần đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND xã Tam Nông, Sở Xây dựng và Sở Tư pháp tiếp tục rà soát, đánh giá toàn diện các nội dung liên quan; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 30/6/2026.

Trong đó, UBND xã Tam Nông hướng dẫn các hộ có đơn và các trường hợp tương tự trên địa bàn thực hiện kê khai, đăng ký đất đai theo hiện trạng sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Rà soát lại định hướng phát triển của địa phương, nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phù hợp với thực tiễn. Rà soát các trường hợp tương tự đã được chuyển đổi trước đây để làm rõ cơ sở pháp lý và thực tiễn áp dụng. Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm đánh giá tổng thể; phối hợp với Sở Tư pháp xây dựng các phương án giải quyết phù hợp. Trường hợp sau khi rà soát, xem xét hồ sơ mà không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất thì phải có văn bản trả lời rõ ràng, đầy đủ căn cứ pháp lý, bảo đảm công dân được biết, được giải thích thỏa đáng. Từ thực tế giải quyết đơn của 44 hộ dân xã Tam Nông, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật đất đai năm 2024 để người sử dụng đất trên địa bàn kịp thời nắm vững quy định của pháp luật, nâng cao ý thức trong viêc quản lý, sử dụng đất. Tăng cường công tác kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của người sử dụng đất trên địa bàn, kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan phải xây dựng phương án giải quyết cụ thể, rõ trách nhiệm, rõ căn cứ pháp lý. Trong trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cơ quan chức năng phải trả lời bằng văn bản, giải thích đầy đủ để người dân hiểu và đồng thuận.