Năm 2025, tách thửa đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Hữu cơ với bạn đọc 07/05/2025 16:33

Hà Nam

Theo dõi nnhc.vn trên

Khi làm thủ tục tách thửa đất nông nghiêp, người dân sẽ phải trả phí đo đạc, phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2025, tách thửa đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Khi làm thủ tục tách thửa đất nông nghiêp, người dân sẽ phải trả phí đo đạc, phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Ảnh minh hoạ)

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp hiện nay thế nào?

Luật Đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan cho phép người dân tách thửa đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích mua bán, tặng cho... khi đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Căn cứ Điều 220 Luật Đất đai 2024, điều kiện tách thửa đất nông nghiệp như sau:

- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Ngoài các điều kiện trên, khi tách thửa đối với đất nông nghiệp còn phải đáp ứng các điều kiện các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

2. Chi phí tách thửa đất nông nghiệp

- Trường hợp chỉ thực hiện tách thửa đất nông nghiệp: Người dân trả phí đo đạc và lệ phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp tách thửa đất kết hợp đồng thời với thủ tục tặng cho, chuyển nhượng thì người dân nộp thêm các khoản phí, lệ phí khác như: Lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.

- Cụ thể các khoản chi phí này như sau:

+ Phí đo đạc tách thửa: Thường dao động từ 1,8 - 2,5 triệu đồng.

+ Lệ phí trước bạ.

Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và điểm a khoản 3 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định:

- Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho cao hơn giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định:

+ Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá tại hợp đồng x m2)

- Trường hợp giá đất tại hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định:

+ Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 x Giá đất trong bảng giá đất)

- Phí thẩm định hồ sơ: Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau.

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định (thường dưới 100.000 đồng).

Tags:

Chi phí tách thửa đất nông nghiệp Tách thửa đất nông nghiệp Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp quy định tách thửa đất nông nghiệp

Bài liên quan

CÁC TIN BÀI KHÁC

Nghệ An tăng cường kiểm soát, ngăn chặn hoạt động mua bán, vận chuyển gia súc trái phép qua biên giới

Pháp lý 05/12/2025 06:54

Trước tình hình hoạt động mua bán, vận chuyển gia súc (trâu, bò, ngựa, dê, lợn...) trái phép qua biên giới có chiều hướng gia tăng và diễn biến phức tạp. Tỉnh Nghệ An đã ban hành chỉ đạo, yêu cầu các địa phương, đơn vị, sở ngành liên quan tăng cường kiểm soát, ngăn chặn.

Ninh Bình: Tăng cường hậu kiểm ATTP, xử lý hơn 230 cơ sở vi phạm trong năm 2025

Chính sách 05/12/2025 06:42

Theo Báo cáo số 211/BC-SYT của UBND tỉnh Ninh Bình về kết quả công tác hậu kiểm an toàn thực phẩm (ATTP) năm 2025, công tác quản lý ATTP trên địa bàn tỉnh sau khi sáp nhập từ ba tỉnh cũ Ninh Bình, Nam Định và Hà Nam đã được triển khai đồng bộ, quyết liệt từ cấp tỉnh đến cơ sở, góp phần kiểm soát chặt chẽ hoạt động sản xuất, kinh doanh thực phẩm.

Yêu cầu giảm thiểu mùi hôi từ Trang trại chăn nuôi heo của Công ty TNHH Song Vũ Đắk Nông

Pháp lý 05/12/2025 06:33

UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã nhắc nhở và yêu cầu đơn vị thực hiện các biện pháp khắc phục, tăng cường vệ sinh khu vực chăn nuôi, cải thiện hệ thống xử lý chất thải và giảm thiểu mùi hôi theo quy định.

Lâm Đồng: Xử phạt 900 triệu đồng đối với cá nhân khai thác thủy sản trái phép

Pháp lý 05/12/2025 06:32

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 2336/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Nguyễn Thị Xuân Hiền, cư trú tại phường Phước Hội, tỉnh Lâm Đồng, do thực hiện hành vi khai thác thủy sản trái phép tại vùng biển quốc gia và vùng biển lãnh thổ khác mà không có giấy phép theo quy định. Đây được xem là một trong những quyết định xử phạt có mức tiền cao, thể hiện sự cứng rắn của cơ quan chức năng trong nỗ lực ngăn chặn tình trạng khai thác IUU.

Khắc phục việc tự ý san lấp, đổ đất lấn chiếm hồ thủy lợi đập Đầm Xanh

Pháp lý 04/12/2025 11:15

Chiều 3/11, tại trụ sở UBND phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường; Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan đã có buổi làm việc, thống nhất phương án khắc phục việc san lấp, lấn chiếm hồ chứa nước thủy lợi đập Đầm Xanh do đơn vị thi công tuyến đường Quốc lộ 32C đổ thải.

Hà Nội: Cần tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp ở xã Đại Thanh

Pháp lý 04/12/2025 11:07

Trong bối cảnh TP. Hà Nội đang tăng tốc đô thị hóa và đặt mục tiêu phát triển bền vững, câu chuyện xâm hại đất nông nghiệp tại xã Đại Thanh lại trở thành thực trạng đáng báo động, phơi bày những "lỗ hổng" trong quản lý về nguồn lực quan trọng này.

Bắt giam giám đốc tại ngoại nhưng vẫn chỉ đạo khai thác cát trái phép

Pháp lý 04/12/2025 07:04

Đang được tại ngoại, Văn Đức Quý vẫn chỉ đạo nhân viên khai thác cát trái phép. Công an Đà Nẵng đã thay đổi biện pháp ngăn chặn và bắt tạm giam bị can.

Quảng Ngãi có gần 2.000 người nhiễm HIV, hơn 1.400 ca đã chuyển sang AIDS

Chính sách 04/12/2025 07:03

Quảng Ngãi có gần 2.000 người nhiễm HIV, hơn 1.400 ca chuyển sang AIDS. Ngành y tế tăng cường điều trị ARV, đẩy mạnh truyền thông và giảm kỳ thị cộng đồng.

Tây Ninh quyết tâm đưa thương mại biên giới thành động lực phát triển kinh tế giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến 2050

Chính sách 04/12/2025 07:02

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Kế hoạch Phát triển thương mại biên giới, gắn với đảm bảo quốc phòng an ninh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2026 - 2030, định hướng đến năm 2050. Văn bản này thể hiện quyết tâm của Tỉnh ủy và UBND tỉnh trong việc khai thác tối đa lợi thế địa kinh tế, đưa khu vực biên giới trở thành vùng kinh tế năng động và là động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Tây Ninh: Phát hiện sai phạm tại Dự án Tưới tiêu Vàm Cỏ Đông giai đoạn 2

Pháp lý 04/12/2025 06:58

Thanh tra tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Kết luận thanh tra số 1063/KL-TTr đối với Dự án Tưới tiêu khu vực phía Tây sông Vàm Cỏ Đông giai đoạn 2. Đây là dự án nông nghiệp trọng điểm của tỉnh, có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nguồn nước tưới cho gần 17.000 ha đất sản xuất, phục vụ dân sinh và phát triển công nghiệp. Kết luận thanh tra cho thấy, hàng loạt hạn chế, thiếu sót nghiêm trọng, đặc biệt là tiến độ thi công chậm và sai phạm trong lập dự toán, gây nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước.

Tây Ninh: Xử phạt 3 Công ty vi phạm trong lĩnh vực an toàn thực phẩm

Pháp lý 03/12/2025 16:09

Sở Y tế tỉnh Tây Ninh vừa ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính 03 Công ty trong lĩnh vực an toàn thực phẩm với tổng số tiền lên tới 47,4 triệu đồng.

Thái Nguyên triển khai hiệu quả mô hình đào tạo nghề cho lao động vùng DTTS và miền núi

Chính sách 03/12/2025 14:53

Tỉnh Thái Nguyên đã triển khai thực hiện tiểu dự án 3, Dự án 5, thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi một cách đồng bộ, tập trung thông qua nhiều hoạt động nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, mở ra cơ hội việc làm và cải thiện sinh kế cho người lao động tại khu vực miền núi.

XEM THÊM