Thứ ba 20/05/2025 00:20Thứ ba 20/05/2025 00:20 Hotline: 0326.050.977Hotline: 0326.050.977 Email: toasoan@tapchihuucovietnam.vnEmail: [email protected]

Tag

Năm 2025, tách thửa đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Tăng
aa
Giảm
Chia sẻ Facebook
Bình luận
In bài viết
Khi làm thủ tục tách thửa đất nông nghiêp, người dân sẽ phải trả phí đo đạc, phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2025, tách thửa đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?
Khi làm thủ tục tách thửa đất nông nghiêp, người dân sẽ phải trả phí đo đạc, phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Ảnh minh hoạ)

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp hiện nay thế nào?

Luật Đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan cho phép người dân tách thửa đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích mua bán, tặng cho... khi đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Căn cứ Điều 220 Luật Đất đai 2024, điều kiện tách thửa đất nông nghiệp như sau:

- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Ngoài các điều kiện trên, khi tách thửa đối với đất nông nghiệp còn phải đáp ứng các điều kiện các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

2. Chi phí tách thửa đất nông nghiệp

- Trường hợp chỉ thực hiện tách thửa đất nông nghiệp: Người dân trả phí đo đạc và lệ phí làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp tách thửa đất kết hợp đồng thời với thủ tục tặng cho, chuyển nhượng thì người dân nộp thêm các khoản phí, lệ phí khác như: Lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.

- Cụ thể các khoản chi phí này như sau:

+ Phí đo đạc tách thửa: Thường dao động từ 1,8 - 2,5 triệu đồng.

+ Lệ phí trước bạ.

Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và điểm a khoản 3 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định:

- Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho cao hơn giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định:

+ Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá tại hợp đồng x m2)

- Trường hợp giá đất tại hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định:

+ Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 x Giá đất trong bảng giá đất)

- Phí thẩm định hồ sơ: Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau.

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định (thường dưới 100.000 đồng).

Bài liên quan

CÁC TIN BÀI KHÁC

Ninh Thuận: Thị trấn Tân Sơn kiên quyết xoá bỏ toàn bộ lò gạch thủ công

Ninh Thuận: Thị trấn Tân Sơn kiên quyết xoá bỏ toàn bộ lò gạch thủ công

Chính quyền thị trấn Tân Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận đang thể hiện quyết tâm cao trong việc thực hiện chủ trương của tỉnh, về việc loại bỏ các cơ sở sản xuất gạch thủ công gây ô nhiễm môi trường. Lò gạch Việt Hùng, cơ sở cuối cùng còn tồn tại trên địa bàn đang nằm trong lộ trình kiên quyết xoá bỏ.
Bộ Y tế thu hồi công bố 18 sản phẩm bảo vệ sức khỏe của Abbott Healthcare Việt Nam

Bộ Y tế thu hồi công bố 18 sản phẩm bảo vệ sức khỏe của Abbott Healthcare Việt Nam

Bộ Y tế thu hồi hiệu lực công bố 18 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khỏe của Công ty TNHH Abbott Healthcare Việt Nam.
Mở đợt tấn công cao điểm, truy quét, ngăn chặn, đẩy lùi buôn lậu, gian lận thương mại

Mở đợt tấn công cao điểm, truy quét, ngăn chặn, đẩy lùi buôn lậu, gian lận thương mại

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước hết mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh, truy quét, ngăn chặn, đẩy lùi buôn lậu, gian lận thương mại, sản xuất, lưu thông hàng giả, hàng nhái, hàng không rõ xuất xứ, vi phạm bản quyền, vi phạm sở hữu trí tuệ, xuất xứ hàng hóa.
Tăng cường khả năng giám sát, phản biện cho cán bộ, hội viên nông dân

Tăng cường khả năng giám sát, phản biện cho cán bộ, hội viên nông dân

Vừa qua, Hội Nông dân tỉnh Thái Nguyên tổ chức Hội nghị tập huấn về kỹ năng giám sát và phản biện xã hội năm 2025 cho cán bộ, hội viên nông dân tại 5 huyện, thành phố.
Vụ dân chặn xe chở vào bãi rác: Lãnh đạo TP. Thanh Hóa đối thoại với người dân

Vụ dân chặn xe chở vào bãi rác: Lãnh đạo TP. Thanh Hóa đối thoại với người dân

Sau nhiều ngày người dân bức xúc và tiến hành chặn các xe chở rác vào bãi rác xã Đông Nam (TP. Thanhh Hóa), chiều ngày 13/5, lãnh UBND TP. Thanh Hóa đã trực tiếp đối thoại tiếp thu ý kiến của nhân dân và có những chỉ đạo đối với các cơ quan liên quan.
Công ty Lộc Phát tự ý lấp kênh Sông Xã để làm đường

Công ty Lộc Phát tự ý lấp kênh Sông Xã để làm đường

Toàn bộ một phần kênh Sông Xã để lấy nước tưới tiêu cho 300 ha đất lúa đã bị Công ty Lộc Phát lấp trọn để làm đường bê tông dẫn vào nhà máy. Ngoài ra, việc tự ý mua bán đất nông nghiệp giữa công ty với một số hộ dân cũng làm người dân xã Nga An bức xúc.
Đắk Nông tăng cường quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa

Đắk Nông tăng cường quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa

UBND tỉnh Đắk Nông vừa ban hành Công văn số 2917/UBND-TH về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về chất lượng sản phẩm, hàng hóa trên địa bàn tỉnh. Văn bản này được ban hành nhằm chấn chỉnh những tồn tại và nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và thúc đẩy năng lực cạnh tranh của hàng hóa địa phương.
Cao Bằng: Nỗ lực xóa nhà tạm, nhà dột nát ở huyện vùng cao

Cao Bằng: Nỗ lực xóa nhà tạm, nhà dột nát ở huyện vùng cao

Bảo Lạc là huyện vùng cao, biên giới của tỉnh Cao Bằng – nơi mỗi ngôi nhà nằm tách biệt trên từng triền đồi cao, việc xây một mái nhà kiên cố không chỉ là chuyện tiền bạc, mà còn là hành trình vượt khó, vượt dốc và vượt cả những hủ tục ngàn đời. Ấy vậy mà, bằng sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền, sự hỗ trợ của tín dụng chính sách và tinh thần đoàn kết tương thân tương ái của cộng đồng, hàng trăm ngôi nhà tạm, nhà dột nát ở huyện vùng cao này đã được thay thế bằng những căn nhà mới khang trang. Đó không chỉ là những viên gạch, bao xi măng được vận chuyển bằng đôi vai qua đồi núi, mà là khát vọng thoát nghèo, là niềm tin của đồng bào các dân tộc thiểu số nơi địa đầu Tổ quốc.
Phú Yên: Người dân bức xúc vì Công ty Vạn Phát xả thải ra môi trường

Phú Yên: Người dân bức xúc vì Công ty Vạn Phát xả thải ra môi trường

Nước thải đen sì, nổi bọt trắng, có kèm theo bã cặn không những bốc mùi hôi thối khó ngửi. Bên cạnh đó, khi con người khi tiếp xúc với nguồn nước nhiễm thải bị ngứa ngáy khó chịu.
Cận cảnh sân vận động trăm tỉ ở Lào Cai bị bỏ hoang

Cận cảnh sân vận động trăm tỉ ở Lào Cai bị bỏ hoang

Sân vận động tỉnh Lào Cai được đầu tư với số vốn trên hai trăm tỉ đồng, nhằm phục vụ các sự kiện văn hóa, thể thao tầm cỡ quốc gia và khu vực. Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, sân vận động này hầu như bị bỏ hoang, nhiều hạng mục đã xuống cấp, hư hỏng nặng.
Quảng Ninh: Bắt giữ 300 kg lòng lợn khô không rõ nguồn gốc

Quảng Ninh: Bắt giữ 300 kg lòng lợn khô không rõ nguồn gốc

Tổ công tác số 16, Đội CSGT Đường bộ số 3, Phòng CSGT Công an tỉnh Quảng Ninh đã tạm giữ 300 kg lòng lợn khô không rõ nguồn gốc.
Hải Phòng: Ngăn chặn tình trạng trục lợi tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng

Hải Phòng: Ngăn chặn tình trạng trục lợi tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng

TP Hải Phòng kiểm tra, ngăn chặn tình trạng trục lợi tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên tuyến Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đoạn qua địa bàn.
XEM THÊM
Based on MasterCMS Ultimate Edition 2024 v2.9
Quay về đầu trang
Giao diện máy tính