Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở Hải Phòng: Siết chặt quản lý, gỡ khó cho người dân

Kể từ ngày 01/01/2026, thành phố Hải Phòng chính thức bãi bỏ Văn bản số 4597/VP-ĐC3 (ban hành ngày 09/6/2025) về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

​Bãi bỏ lệnh tạm dừng, tháo gỡ điểm nghẽn

​Theo nội dung văn bản, kể từ ngày 01/01/2026, thành phố Hải Phòng chính thức bãi bỏ Văn bản số 4597/VP-ĐC3 (ban hành ngày 09/6/2025) về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

​Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm ổn định thị trường bất động sản và giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người dân sau giai đoạn rà soát, chấn chỉnh công tác quản lý đất đai.

​Văn bản nêu rõ phương án xử lý đối với 3 nhóm trường hợp cụ thể:

Nhóm 1 gồm đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở. Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu được giao nhiệm vụ tiếp tục tiếp nhận và giải quyết các hồ sơ đã nhận hoặc hồ sơ mới, đảm bảo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.

​Nhóm 2 thuộc các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt trong khu dân cư. Đối với các thửa đất do Nhà nước quản lý nhưng nằm xen kẹt, không đủ điều kiện đáp ứng tiêu chí theo Nghị quyết số 22/2025/NQ-HĐND, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai.

Trong khi đó, nhóm 3 là các trường hợp đã thực hiện trước đó (từ 01/8/2024 đến 09/6/2025). Thành phố yêu cầu rà soát kỹ lưỡng các hồ sơ trong giai đoạn này. Nếu phát hiện sai phạm hoặc thiếu sót, Thanh tra thành phố sẽ vào cuộc xử lý nghiêm trong năm 2026.

Thành phố chỉ đạo quyết liệt các địa phương tăng cường quản lý, tập trung xử lý các vi phạm về đất nông nghiệp, tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các mức xử phạt vi phạm hành chính.

Nâng cao sự minh bạch và siết chặt quản lý đất đai

​​Để đảm bảo tính minh bạch, UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan ban hành hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục và hồ sơ trước ngày 15/01/2026.

​Đồng thời, thành phố chỉ đạo quyết liệt các địa phương tăng cường quản lý, tập trung xử lý các vi phạm về đất nông nghiệp, tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các mức xử phạt vi phạm hành chính.

​Văn bản cũng nêu rõ, yêu cầu các cấp chính quyền xã, phường chấn chỉnh việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng nhũng nhiễu, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.

​​Kể từ năm 2026, kết quả chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được tổng hợp và báo cáo định kỳ về Sở Nông nghiệp và Môi trường vào ngày 15/10 hằng năm để giám sát và theo dõi chặt chẽ.

​​